Rua Professor Picarolo (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Professor Picarolo, na Bela Vista, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.875/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 121, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.875/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 635 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.875/m²10 vendas · mediana R$ 635 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 635 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.414/m² – R$ 6.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.681/m²
Financiadas21%
- 12/06/2026Rua Professor Picarolo, 121AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197980% transferido102 m²R$ 440.000—
- 12/06/2026Rua Professor Picarolo, 121AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197920% transferido102 m²R$ 100.000—
- 19/03/2026Rua Professor Picarolo, 121AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 525.000R$ 5.147/m²
- 28/11/2025Rua Professor Picarolo, 103APTO 1101 10A 10Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
- 09/08/2025Rua Professor Picarolo, 103APTO 502 4B 103Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.974.000R$ 8.225/m²
- 30/07/2025Rua Professor Picarolo, 103APTO 1001 9A 103Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 2.100.000R$ 8.750/m²
- 03/07/2025Rua Professor Picarolo, 121AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 605.000R$ 5.602/m²
- 24/07/2025Rua Professor Picarolo, 121AP 142Apartamento em condomínio · construído em 19790,47% transferidoSFH · R$ 399 mil (73%)108 m²R$ 550.000—
- 14/07/2025Rua Professor Picarolo, 121AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 350 mil (66%)102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 24/07/2025Rua Professor Picarolo, 121VAGA 59 1° SUBSOLOApartamento em condomínio · construído em 19790,2% transferido108 m²R$ 20.000—
- 15/05/2025Rua Professor Picarolo, 121AP 181Apartamento em condomínio · construído em 197973,5% transferido102 m²R$ 536.961—
- 15/05/2025Rua Professor Picarolo, 121AP 181Apartamento em condomínio · construído em 197926,5% transferido102 m²R$ 138.039—
- 18/11/2024Rua Professor Picarolo, 121AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 481 mil (80%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 20/09/2024Rua Professor Picarolo, 121AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 25/09/2024Rua Professor Picarolo, 121AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 11/03/2024Rua Professor Picarolo, 121AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 09/08/2023Rua Professor Picarolo, 103APTO 401 3AApartamento em condomínio · construído em 1973350 m²R$ 2.300.000R$ 6.571/m²
- 12/12/2022Rua Professor Picarolo, 121AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 27/05/2022Rua Professor Picarolo, 121AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (75%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 10/09/2021Rua Professor Picarolo, 121AP 193 AApartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 523.000R$ 5.127/m²
- 21/08/2021Rua Professor Picarolo, 121AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 417.000R$ 3.861/m²
- 21/08/2021Rua Professor Picarolo, 121AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 70.000R$ 648/m²
- 20/07/2021Rua Professor Picarolo, 121AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 01/04/2021Rua Professor Picarolo, 121AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 428 mil (80%)102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
- 31/03/2021Rua Professor Picarolo, 121AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 440 mil (77%)108 m²R$ 575.000R$ 5.324/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
8 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.648/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 3.588/m² · 4 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 4.510/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 4.606/m² · 4 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 7 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 5.787/m² · 2 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 4.954/m² · 4 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 5 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado3179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 79% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5189%
- Execuções, leilões e retomadas58,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 89% | R$ 27,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,8% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 9.198 |
Calculadora
R$ 634.525R$ 5.875/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Picarolo
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Picarolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Picarolo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Picarolo é de R$ 5.875/m², 4% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Picarolo?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Professor Picarolo vale cerca de R$ 635 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Picarolo?
É o nº 121, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Picarolo?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Professor Picarolo, na Bela Vista, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.