Rua Professor Picarolo, 103 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.773/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.773/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (240 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.879/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.420/m² – R$ 6.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.202/m²
Financiadas—
- 28/11/2025APTO 1101 10A 10Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
- 09/08/2025APTO 502 4B 103Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.974.000R$ 8.225/m²
- 30/07/2025APTO 1001 9A 103Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 2.100.000R$ 8.750/m²
- 09/08/2023APTO 401 3AApartamento em condomínio · construído em 1973350 m²R$ 2.300.000R$ 6.571/m²
- 07/08/2012APTO 1102 10Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
- 23/05/2011APTO 702 6BApartamento em condomínio · construído em 1970216 m²R$ 788.000R$ 3.648/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.153 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,5 mi
~52 unidades de 240 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.648/m² · 1 | R$ 3.648/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.510/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.537/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.681/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.314/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.606/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.787/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 6.571/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.954/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.225/m² · 3 | R$ 5.833/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.147/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.225/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 634.923R$ 5.879/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Picarolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 31 | R$ 5.543/m² | R$ 581 mil |