Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43 (Bela Vista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.122/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.122/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 220 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.688/m² – R$ 5.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.205/m²
Financiadas50%
- 29/05/2026APTO502Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 29 mil (13%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 13/03/2026APTO707Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 04/11/2025APTO306Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 64 mil (29%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 25/09/2024APTO802Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 30/07/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 185 mil (71%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 05/01/2024APTO203Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 123.953R$ 3.023/m²
- 04/10/2023APTO406Apartamento em condomínio · construído em 19726,66% transferido39 m²R$ 5.000—
- 26/10/2023APTO406Apartamento em condomínio · construído em 19726,66% transferido39 m²R$ 3.000—
- 20/04/2023APTO403Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
- 31/08/2022APTO509Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 87 mil (41%)46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 09/08/2022APTO203Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 118.968R$ 2.902/m²
- 21/06/2021APTO206Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
- 11/03/2020APTO708Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 164.000R$ 4.205/m²
- 08/07/2019APTO501Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 55 mil (34%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 24/10/2018APTO304Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 14/08/2017APTO606Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 132 mil (80%)39 m²R$ 165.000R$ 4.231/m²
- 08/04/2016APTO506Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 159 mil (88%)39 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 23/01/2015APTO705 7 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (80%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 17/12/2013APTO706Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 136 mil (80%)39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 29/11/2013APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (83%)44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 08/11/2013APTO802Apartamento em condomínio · construído em 197248 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 30/09/2013APTO809Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido46 m²R$ 20.000—
- 02/08/2013APTO104Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 13/06/2013APTO706Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 145.000R$ 3.718/m²
- 18/03/2013APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 136 mil (80%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
626 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~111 unidades de 41 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.813/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.707/m² · 6 | R$ 3.904/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.616/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.924/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.205/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.626/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.733/m² · 2 | R$ 4.565/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.756/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.313/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.641/m² · 1 | R$ 5.003/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.905/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 220.312R$ 4.687/m² · curva logradouro