Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho (Bela Vista)

A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, na Bela Vista, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.688/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.688/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
73
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 220 mil
~47 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.688/m²5 vendas · mediana R$ 220 mil (47 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 220 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.688/m² – R$ 5.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 64

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.622/m²
Financiadas46%
  1. 29/05/2026Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO502Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 29 mil (13%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  2. 13/03/2026Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO707Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
  3. 19/01/2026Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 604Apartamento em condomínio · construído em 197747 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  4. 04/11/2025Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO306Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 64 mil (29%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
  5. 24/10/2025Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 301Apartamento em condomínio · construído em 197764 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  6. 06/08/2025Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197747 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  7. 05/05/2025Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 402Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido64 m²R$ 31.200—
  8. 23/04/2025Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 207 mil (70%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
  9. 04/09/2024Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 2701Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (24%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  10. 25/09/2024Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO802Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  11. 30/07/2024Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 185 mil (71%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  12. 31/07/2024Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 88 mil (34%)47 m²R$ 258.000R$ 5.489/m²
  13. 05/01/2024Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO203Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 123.953R$ 3.023/m²
  14. 04/10/2023Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO406Apartamento em condomínio · construído em 19726,66% transferido39 m²R$ 5.000—
  15. 26/10/2023Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO406Apartamento em condomínio · construído em 19726,66% transferido39 m²R$ 3.000—
  16. 05/07/2023Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 2801Apartamento em condomínio · construído em 197764 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  17. 25/07/2023Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 197747 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
  18. 20/04/2023Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO403Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
  19. 19/08/2022Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 2802Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  20. 31/08/2022Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO509Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 87 mil (41%)46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
  21. 09/08/2022Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43APTO203Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 118.968R$ 2.902/m²
  22. 29/07/2022Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (74%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  23. 22/03/2022Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 197764 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  24. 30/07/2021Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (79%)64 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
  25. 16/07/2021Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465AP 603Apartamento em condomínio · construído em 197716,66% transferido47 m²R$ 15.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
17 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBela Vista
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaBela Vista
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PeríodoEsta ruaBela Vista
2011R$ 2.813/m² · 4R$ 2.474/m² · 1105
2012R$ 3.125/m² · 3R$ 3.262/m² · 952
2013R$ 3.904/m² · 8R$ 3.811/m² · 931
2014R$ 4.688/m² · 3R$ 4.167/m² · 823
2015R$ 4.878/m² · 1R$ 4.072/m² · 633
2016R$ 4.701/m² · 2R$ 4.348/m² · 677
2017R$ 3.616/m² · 2R$ 4.421/m² · 681
2018R$ 3.846/m² · 1R$ 4.386/m² · 673
2019R$ 3.924/m² · 2R$ 4.507/m² · 813
2020R$ 4.975/m² · 2R$ 4.661/m² · 766
2021R$ 4.626/m² · 2R$ 5.108/m² · 1016
2022R$ 4.565/m² · 5R$ 5.124/m² · 849
2023R$ 5.745/m² · 3R$ 5.837/m² · 1052
2024R$ 5.313/m² · 5R$ 5.942/m² · 1208
2025R$ 5.003/m² · 4R$ 5.969/m² · 1122
2026R$ 4.688/m² · 3R$ 6.188/m² · 754

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
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20114 vendas · R$ 2.813/m²
20123 vendas · R$ 3.125/m²
20138 vendas · R$ 3.904/m²
20143 vendas · R$ 4.688/m²
20151 vendas · R$ 4.878/m²
20162 vendas · R$ 4.701/m²
20172 vendas · R$ 3.616/m²
20181 vendas · R$ 3.846/m²
20192 vendas · R$ 3.924/m²
20202 vendas · R$ 4.975/m²
20212 vendas · R$ 4.626/m²
20225 vendas · R$ 4.565/m²
20233 vendas · R$ 5.745/m²
20245 vendas · R$ 5.313/m²
20254 vendas · R$ 5.003/m²
20263 vendas · R$ 4.688/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 706996%
  • Anos 9034,2%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 706996%R$ 13,2 mi
Anos 9034,2%R$ 4,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1639%
  • Minha Casa Minha Vida12,4%
  • Sem financiamento informado2459%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1639%R$ 3,9 mi
Minha Casa Minha Vida12,4%R$ 220 mil
Sem financiamento informado2459%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6488%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas45,5%
  • Operações societárias11,4%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6488%R$ 13,7 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 75 mil
Execuções, leilões e retomadas45,5%R$ 308 mil
Operações societárias11,4%R$ 118 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,7%R$ 550 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6589%
  • Comercial vertical79,6%
  • Terreno11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6589%R$ 12,6 mi
Comercial vertical79,6%R$ 4,9 mi
Terreno11,4%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 220.312R$ 4.687/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Loja1R$ 4.553/m²R$ 961 mil
Nº 43Apartamento25R$ 5.122/m²R$ 220 mil
Nº 61Loja1R$ 4.481/m²R$ 605 mil
Nº 159Prédio inteiro1R$ 4.707/m²R$ 1,2 mi
Nº 465Apartamento25R$ 5.352/m²R$ 304 mil
Nº 724Prédio inteiro1R$ 3.636/m²R$ 2,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho é de R$ 4.688/m², 23% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho?

Um apartamento típico de 47 m² na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho vale cerca de R$ 220 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho?

É o nº 43, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho?

A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, na Bela Vista, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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