Rua Herculano de Freitas, 179 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 31.987/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 31.987/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,9 mi (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.339/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.891/m² – R$ 31.987/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 25.280/m²
Financiadas—
- 15/02/2023CS 1Residência · construído em 1939115 m²R$ 3.033.463R$ 26.378/m²
- 17/05/2022CS 3 e CS 4Residência · construído em 1939115 m²R$ 2.930.000R$ 25.478/m²
- 13/04/2022CS 5Residência · construído em 1939115 m²R$ 1.714.021R$ 14.905/m²
- 13/04/2022CS 6Residência · construído em 193954 m²R$ 1.354.402R$ 25.082/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
118 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 87 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 292/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.867/m² · 1 |
| 2022 | R$ 25.082/m² · 3 | R$ 16.157/m² · 10 |
| 2023 | R$ 26.378/m² · 1 | R$ 26.378/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 25.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 26.378/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal480%
- Terreno120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 9 mi |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 2.569.007R$ 22.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Herculano de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.523/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 24.551/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 12.555/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 22.339/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 20.480/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.261/m² | R$ 1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 10.013/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 41.683/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 932 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 11 | R$ 8.331/m² | R$ 617 mil |