Rua Dona Adma Jafet, 74 (Bela Vista)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.627/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
149 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 7.627/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.627/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 11.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas0%
  1. 27/02/2026CO 75 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007127 m²R$ 1.200.000R$ 9.449/m²
  2. 03/12/2025CO 161 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 2.320.000R$ 10.594/m²
  3. 11/08/2025CO 103 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007156 m²R$ 1.900.000R$ 12.179/m²
  4. 06/10/2023CO 112 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007156 m²R$ 750.733R$ 4.812/m²
  5. 06/10/2023CO 116 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007142 m²R$ 669.286R$ 4.713/m²
  6. 06/10/2023CO 114 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007127 m²R$ 579.981R$ 4.567/m²
  7. 06/02/2023CO 74 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
  8. 29/12/2022CO 77 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007142 m²R$ 1.300.000R$ 9.155/m²
  9. 14/02/2022CO 97 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200733,34% transferido142 m²R$ 635.000—
  10. 05/07/2021CO 61 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 3.200.000R$ 14.612/m²
  11. 20/04/2021CO 76 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007142 m²R$ 1.830.000R$ 12.887/m²
  12. 15/07/2019CO 162 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 2.025.000R$ 9.247/m²
  13. 15/07/2019CO 164 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007210 m²R$ 2.025.000R$ 9.643/m²
  14. 23/05/2018CO 51 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 604.419R$ 2.760/m²
  15. 23/05/2018CO 52 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 604.419R$ 2.760/m²
  16. 23/05/2018CO 54 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007211 m²R$ 579.824R$ 2.748/m²
  17. 23/05/2018CO 53 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007211 m²R$ 579.824R$ 2.748/m²
  18. 18/05/2018CO 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007156 m²R$ 498.369R$ 3.195/m²
  19. 19/06/2017CO 171 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 1.850.000R$ 8.447/m²
  20. 19/06/2017CO 173 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007210 m²R$ 1.850.000R$ 8.810/m²
  21. 24/03/2016CO 181 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 1.537.473R$ 7.020/m²
  22. 24/03/2016CO 182 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 1.537.473R$ 7.020/m²
  23. 24/03/2016CO 184 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007210 m²R$ 1.462.527R$ 6.964/m²
  24. 24/03/2016CO 183 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007210 m²R$ 1.462.527R$ 6.964/m²
  25. 13/11/2015CO 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007163 m²R$ 374.522R$ 2.298/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.899 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~16 unidades de 149 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.008 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 49 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.385/m² · 7R$ 1.385/m² · 7
2012R$ 2.206/m² · 7R$ 2.206/m² · 7
2013R$ 6.992/m² · 4R$ 6.992/m² · 4
2014R$ 2.912/m² · 2R$ 2.912/m² · 2
2015R$ 2.298/m² · 1R$ 2.298/m² · 1
2016R$ 6.992/m² · 4R$ 6.992/m² · 4
2017R$ 8.629/m² · 2R$ 8.629/m² · 2
2018R$ 2.760/m² · 5R$ 2.760/m² · 5
2019R$ 9.445/m² · 2R$ 9.445/m² · 2
2021R$ 13.750/m² · 2R$ 13.750/m² · 2
2022R$ 9.155/m² · 1R$ 9.155/m² · 1
2023R$ 4.763/m² · 4R$ 4.763/m² · 4
2025R$ 11.387/m² · 2R$ 11.387/m² · 2
2026R$ 9.449/m² · 1R$ 9.449/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,57 vendas20112013201520172019202220252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.385/m²
20127 vendas · R$ 2.206/m²
20134 vendas · R$ 6.992/m²
20142 vendas · R$ 2.912/m²
20151 vendas · R$ 2.298/m²
20164 vendas · R$ 6.992/m²
20172 vendas · R$ 8.629/m²
20185 vendas · R$ 2.760/m²
20192 vendas · R$ 9.445/m²
20212 vendas · R$ 13.750/m²
20221 vendas · R$ 9.155/m²
20234 vendas · R$ 4.763/m²
20252 vendas · R$ 11.387/m²
20261 vendas · R$ 9.449/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4970%
  • Operações societárias11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos2029%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4970%R$ 45,9 mi
Operações societárias11,4%R$ 220 mil
Dação, permuta e outros onerosos2029%R$ 9,7 mi

Calculadora

R$ 1.136.457R$ 7.627/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 173Apartamento16R$ 6.314/m²R$ 297 mil

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