Rua Dona Adma Jafet, 173 (Bela Vista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.314/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
47 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.314/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 297 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.314/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.878/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 297 mil
Mediana da listaR$ 5.160/m²
Financiadas13%
  1. 28/05/2026APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  2. 31/03/2026APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  3. 30/04/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 297.000R$ 6.319/m²
  4. 14/08/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (38%)47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  5. 14/08/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (38%)47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
  6. 26/05/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
  7. 04/11/2022APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 276.000R$ 5.872/m²
  8. 22/04/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  9. 22/12/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  10. 20/08/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
  11. 28/05/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido55 m²R$ 80.000—
  12. 22/03/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido56 m²R$ 61.793—
  13. 18/05/2016APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  14. 05/04/2016APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  15. 12/08/2015APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido47 m²R$ 126.000—
  16. 25/04/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 186.289R$ 3.964/m²
  17. 24/04/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 186.289R$ 3.964/m²
  18. 24/08/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
  19. 24/01/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 176.000R$ 3.200/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
979 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~52 unidades de 47 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 278 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.451/m² · 2R$ 2.451/m² · 2
2014R$ 3.964/m² · 2R$ 3.964/m² · 2
2016R$ 4.400/m² · 2R$ 4.400/m² · 2
2021R$ 5.851/m² · 2R$ 5.851/m² · 2
2022R$ 5.436/m² · 2R$ 5.436/m² · 2
2023R$ 6.170/m² · 3R$ 6.170/m² · 3
2025R$ 6.319/m² · 1R$ 6.319/m² · 1
2026R$ 5.745/m² · 2R$ 5.745/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201620223 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.451/m²
20142 vendas · R$ 3.964/m²
20162 vendas · R$ 4.400/m²
20212 vendas · R$ 5.851/m²
20222 vendas · R$ 5.436/m²
20233 vendas · R$ 6.170/m²
20251 vendas · R$ 6.319/m²
20262 vendas · R$ 5.745/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 580 mil
Sem financiamento informado1387%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 296.736R$ 6.314/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dona Adma Jafet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Sala44R$ 7.627/m²R$ 1 mi

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