Rua Dona Adma Jafet (Bela Vista)

A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Dona Adma Jafet, na Bela Vista, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.314/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 74, com 44 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.314/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
89
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 297 mil
~47 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 7.627/m²6 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 11.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 66

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.964/m²
Financiadas0%
  1. 27/02/2026Rua Dona Adma Jafet, 74CO 75 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007127 m²R$ 1.200.000R$ 9.449/m²
  2. 03/12/2025Rua Dona Adma Jafet, 74CO 161 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 2.320.000R$ 10.594/m²
  3. 11/08/2025Rua Dona Adma Jafet, 74CO 103 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007156 m²R$ 1.900.000R$ 12.179/m²
  4. 06/10/2023Rua Dona Adma Jafet, 74CO 112 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007156 m²R$ 750.733R$ 4.812/m²
  5. 06/10/2023Rua Dona Adma Jafet, 74CO 116 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007142 m²R$ 669.286R$ 4.713/m²
  6. 06/10/2023Rua Dona Adma Jafet, 74CO 114 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007127 m²R$ 579.981R$ 4.567/m²
  7. 06/02/2023Rua Dona Adma Jafet, 74CO 74 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
  8. 29/12/2022Rua Dona Adma Jafet, 74CO 77 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007142 m²R$ 1.300.000R$ 9.155/m²
  9. 14/02/2022Rua Dona Adma Jafet, 74CO 97 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200733,34% transferido142 m²R$ 635.000—
  10. 05/07/2021Rua Dona Adma Jafet, 74CO 61 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 3.200.000R$ 14.612/m²
  11. 20/04/2021Rua Dona Adma Jafet, 74CO 76 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007142 m²R$ 1.830.000R$ 12.887/m²
  12. 15/07/2019Rua Dona Adma Jafet, 74CO 164 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007210 m²R$ 2.025.000R$ 9.643/m²
  13. 15/07/2019Rua Dona Adma Jafet, 74CO 162 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 2.025.000R$ 9.247/m²
  14. 23/05/2018Rua Dona Adma Jafet, 74CO 52 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 604.419R$ 2.760/m²
  15. 23/05/2018Rua Dona Adma Jafet, 74CO 51 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 604.419R$ 2.760/m²
  16. 23/05/2018Rua Dona Adma Jafet, 74CO 53 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007211 m²R$ 579.824R$ 2.748/m²
  17. 23/05/2018Rua Dona Adma Jafet, 74CO 54 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007211 m²R$ 579.824R$ 2.748/m²
  18. 18/05/2018Rua Dona Adma Jafet, 74CO 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007156 m²R$ 498.369R$ 3.195/m²
  19. 19/06/2017Rua Dona Adma Jafet, 74CO 171 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 1.850.000R$ 8.447/m²
  20. 19/06/2017Rua Dona Adma Jafet, 74CO 173 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007210 m²R$ 1.850.000R$ 8.810/m²
  21. 24/03/2016Rua Dona Adma Jafet, 74CO 182 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 1.537.473R$ 7.020/m²
  22. 24/03/2016Rua Dona Adma Jafet, 74CO 181 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007219 m²R$ 1.537.473R$ 7.020/m²
  23. 24/03/2016Rua Dona Adma Jafet, 74CO 184 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007210 m²R$ 1.462.527R$ 6.964/m²
  24. 24/03/2016Rua Dona Adma Jafet, 74CO 183 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007210 m²R$ 1.462.527R$ 6.964/m²
  25. 13/11/2015Rua Dona Adma Jafet, 74CO 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007163 m²R$ 374.522R$ 2.298/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBela Vista
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBela Vista
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBela Vista
2011R$ 1.385/m² · 7R$ 2.052/m² · 152
2012R$ 2.206/m² · 7R$ 2.801/m² · 169
2013R$ 6.992/m² · 4R$ 4.060/m² · 187
2014R$ 2.912/m² · 2R$ 4.567/m² · 114
2015R$ 2.298/m² · 1R$ 3.683/m² · 110
2016R$ 6.992/m² · 4R$ 4.432/m² · 107
2017R$ 8.629/m² · 2R$ 4.819/m² · 111
2018R$ 2.760/m² · 5R$ 4.453/m² · 123
2019R$ 9.445/m² · 2R$ 4.526/m² · 163
2020—R$ 5.682/m² · 143
2021R$ 13.750/m² · 2R$ 7.059/m² · 182
2022R$ 9.155/m² · 1R$ 5.063/m² · 96
2023R$ 4.763/m² · 4R$ 4.812/m² · 109
2024—R$ 4.556/m² · 106
2025R$ 11.387/m² · 2R$ 7.522/m² · 172
2026R$ 9.449/m² · 1R$ 5.885/m² · 74

Vendas por ano

Esta rua · sala

02,557,57 vendas20112013201520172019202220252026
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20117 vendas · R$ 1.385/m²
20127 vendas · R$ 2.206/m²
20134 vendas · R$ 6.992/m²
20142 vendas · R$ 2.912/m²
20151 vendas · R$ 2.298/m²
20164 vendas · R$ 6.992/m²
20172 vendas · R$ 8.629/m²
20185 vendas · R$ 2.760/m²
20192 vendas · R$ 9.445/m²
20212 vendas · R$ 13.750/m²
20221 vendas · R$ 9.155/m²
20234 vendas · R$ 4.763/m²
20252 vendas · R$ 11.387/m²
20261 vendas · R$ 9.449/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701921%
  • 2000–20097079%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701921%R$ 4,1 mi
2000–20097079%R$ 55,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,5%
  • Sem financiamento informado4295%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,5%R$ 580 mil
Sem financiamento informado4295%R$ 37,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6876%
  • Operações societárias11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos2022%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6876%R$ 50 mi
Operações societárias11,1%R$ 220 mil
Dação, permuta e outros onerosos2022%R$ 9,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1921%
  • Comercial vertical7079%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1921%R$ 4,1 mi
Comercial vertical7079%R$ 55,8 mi

Calculadora

R$ 1.136.457R$ 7.627/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Dona Adma Jafet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Sala44R$ 7.627/m²R$ 1 mi
Nº 173Apartamento16R$ 6.314/m²R$ 297 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Adma Jafet

Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Adma Jafet?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Adma Jafet é de R$ 6.314/m², 3% acima da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Dona Adma Jafet?

Um apartamento típico de 47 m² na Rua Dona Adma Jafet vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Adma Jafet?

É o nº 74, com 44 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Adma Jafet?

A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Dona Adma Jafet, na Bela Vista, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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