Rua do Paraiso, 41 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.954/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 389 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Sala
R$ 7.954/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,1 mi (389 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.945/m² – R$ 4.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.141/m²
Financiadas0%
- 26/07/2022CJ 51 5AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002389 m²R$ 2.650.000R$ 6.812/m²
- 26/06/2017CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002650 m²R$ 3.620.000R$ 5.569/m²
- 26/06/2017CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002627 m²R$ 3.620.000R$ 5.774/m²
- 26/06/2017CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002627 m²R$ 1.865.000R$ 2.974/m²
- 26/06/2017CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002650 m²R$ 1.865.000R$ 2.869/m²
- 08/04/2013CJ 51 5AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002389 m²R$ 2.000.000R$ 5.141/m²
- 08/04/2013CJ 82 8AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002389 m²R$ 2.000.000R$ 5.141/m²
- 14/12/2012CJ 92 9AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002365 m²R$ 1.875.000R$ 5.137/m²
- 14/12/2012CJ 91 9AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002389 m²R$ 1.875.000R$ 4.820/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
966 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,4 mi
~23 unidades de 389 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.115/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.979/m² · 2 | R$ 4.979/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.141/m² · 2 | R$ 5.141/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.272/m² · 4 | R$ 4.272/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.809/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.812/m² · 1 | R$ 6.812/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.837/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.812/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 21,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 262.929R$ 4.045/m² · curva bairro