Rua do Paraiso, 139 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.045/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 238 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.045/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 263 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.045/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.945/m² – R$ 4.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.115/m²
Financiadas0%
- 29/01/2026CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 237.500R$ 3.654/m²
- 13/09/2024CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199269 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 29/06/2024CJ.46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 09/03/2023CJ 11 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 01/07/2021CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 247.602R$ 3.809/m²
- 20/02/2013CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992395 m²R$ 450.000R$ 1.139/m²
- 26/04/2012CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 3.285R$ 51/m²
- 14/11/2011CJ 33 3 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 26/07/2011CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 3R$ 0/m²
- 31/03/2011CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 135.000R$ 2.077/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
648 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~59 unidades de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.077/m² · 3 | R$ 2.115/m² · 2 |
| 2012 | R$ 51/m² · 1 | R$ 4.979/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.139/m² · 1 | R$ 5.141/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.272/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.809/m² · 1 | R$ 3.809/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.812/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 3.837/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 51/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1053%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Dação, permuta e outros onerosos632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 53% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 403 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 32% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 262.929R$ 4.045/m² · curva bairro