Rua do Paraiso (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua do Paraiso, na Bela Vista, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.045/m²3 vendas · mediana R$ 263 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 263 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.945/m² – R$ 4.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 3.654/m²
Financiadas0%
- 29/01/2026Rua do Paraiso, 139CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 237.500R$ 3.654/m²
- 13/09/2024Rua do Paraiso, 139CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199269 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 29/06/2024Rua do Paraiso, 139CJ.46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 09/03/2023Rua do Paraiso, 139CJ 11 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 26/07/2022Rua do Paraiso, 41CJ 51 5AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002389 m²R$ 2.650.000R$ 6.812/m²
- 01/07/2021Rua do Paraiso, 139CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 247.602R$ 3.809/m²
- 26/06/2017Rua do Paraiso, 41CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002650 m²R$ 3.620.000R$ 5.569/m²
- 26/06/2017Rua do Paraiso, 41CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002627 m²R$ 3.620.000R$ 5.774/m²
- 26/06/2017Rua do Paraiso, 41CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002627 m²R$ 1.865.000R$ 2.974/m²
- 26/06/2017Rua do Paraiso, 41CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002650 m²R$ 1.865.000R$ 2.869/m²
- 28/02/2014Rua do Paraiso, 67A1 S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197010,08% transferido90 m²R$ 11.467—
- 08/04/2013Rua do Paraiso, 41CJ 82 8AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002389 m²R$ 2.000.000R$ 5.141/m²
- 08/04/2013Rua do Paraiso, 41CJ 51 5AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002389 m²R$ 2.000.000R$ 5.141/m²
- 20/02/2013Rua do Paraiso, 139CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992395 m²R$ 450.000R$ 1.139/m²
- 14/12/2012Rua do Paraiso, 41CJ 91 9AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002389 m²R$ 1.875.000R$ 4.820/m²
- 14/12/2012Rua do Paraiso, 41CJ 92 9AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002365 m²R$ 1.875.000R$ 5.137/m²
- 26/04/2012Rua do Paraiso, 139CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 3.285R$ 51/m²
- 14/11/2011Rua do Paraiso, 139CJ 33 3 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 26/07/2011Rua do Paraiso, 139CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 3R$ 0/m²
- 31/03/2011Rua do Paraiso, 139CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199265 m²R$ 135.000R$ 2.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.115/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 152 |
| 2012 | R$ 4.979/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 169 |
| 2013 | R$ 5.141/m² · 3 | R$ 4.060/m² · 187 |
| 2014 | — | R$ 4.567/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 3.683/m² · 110 |
| 2016 | — | R$ 4.432/m² · 107 |
| 2017 | R$ 4.272/m² · 4 | R$ 4.819/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 4.453/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 4.526/m² · 163 |
| 2020 | — | R$ 5.682/m² · 143 |
| 2021 | R$ 3.809/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 182 |
| 2022 | R$ 6.812/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 96 |
| 2023 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 4.812/m² · 109 |
| 2024 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 4.556/m² · 106 |
| 2025 | — | R$ 7.522/m² · 172 |
| 2026 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 5.885/m² · 74 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.812/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,1%
- Anos 70821%
- Anos 901949%
- 2000–20091026%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,1% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 8 | 21% | R$ 780 mil |
| Anos 90 | 19 | 49% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 10 | 26% | R$ 21,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2462%
- Execuções, leilões e retomadas513%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos923%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 62% | R$ 25,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 509 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 23% | R$ 837 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37,7%
- Comercial vertical3590%
- Comercial horizontal12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 7,7% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 35 | 90% | R$ 24,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 262.929R$ 4.045/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Paraiso
Perguntas frequentes sobre a Rua do Paraiso
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Paraiso?
A Rua do Paraiso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Paraiso?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua do Paraiso vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Paraiso?
É o nº 41, com 9 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Paraiso?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua do Paraiso, na Bela Vista, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.