Rua Cunha Bueno (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cunha Bueno, na Bela Vista, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.208/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 72, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.208/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 714 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.208/m²4 vendas · mediana R$ 721 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2025Rua Cunha Bueno, 63APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 245 mil (38%)99 m²R$ 645.000R$ 6.515/m²
- 26/03/2025Rua Cunha Bueno, 54APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido74 m²R$ 340.000—
- 05/03/2024Rua Cunha Bueno, 63APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (62%)101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 05/04/2023Rua Cunha Bueno, 72AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 18/02/2022Rua Cunha Bueno, 72AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
- 07/04/2021Rua Cunha Bueno, 54APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido74 m²R$ 131.600—
- 28/08/2020Rua Cunha Bueno, 54APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 48.000R$ 640/m²
- 02/03/2018Rua Cunha Bueno, 63APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197216,67% transferido101 m²R$ 90.000—
- 20/06/2016Rua Cunha Bueno, 63APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 402.000R$ 3.980/m²
- 04/03/2015Rua Cunha Bueno, 72AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 19/07/2011Rua Cunha Bueno, 72AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (67%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | — | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | — | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | — | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | — | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | — | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 5.055/m² · 1 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 6.436/m² · 1 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | — | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.436/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cunha Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Cunha Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cunha Bueno?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cunha Bueno é de R$ 7.208/m², 18% acima da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cunha Bueno?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Cunha Bueno vale cerca de R$ 714 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cunha Bueno?
É o nº 72, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cunha Bueno?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cunha Bueno, na Bela Vista, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.