Rua Cunha Bueno, 63 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.109/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.109/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 704 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.208/m²Unidade típica
R$ 714 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.851/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.436/m²
Financiadas—
- 22/04/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 245 mil (38%)99 m²R$ 645.000R$ 6.515/m²
- 05/03/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (62%)101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 02/03/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197216,67% transferido101 m²R$ 90.000—
- 20/06/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 402.000R$ 3.980/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
384 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~23 unidades de 101 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.535/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.055/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.436/m² · 1 | R$ 6.436/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.515/m² · 1 | R$ 6.515/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.436/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 623 mil |
Calculadora
R$ 713.631R$ 7.208/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cunha Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 4 | R$ 7.037/m² | R$ 672 mil |