Praça Oswaldo Cruz, 26 (Bela Vista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1938, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.697/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 734 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.697/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 734 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.697/m²Unidade típica
R$ 760 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.710/m² – R$ 6.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 5.610/m²
Financiadas47%
- 06/03/2026A5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 193880,71% transferido120 m²R$ 700.000—
- 06/03/2026A5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 193819,29% transferido120 m²R$ 20.000—
- 10/06/2025A8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 315 mil (55%)120 m²R$ 575.000R$ 4.792/m²
- 31/03/2025A6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 508 mil (80%)127 m²R$ 635.000R$ 5.000/m²
- 07/11/2024A8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 70 mil (10%)126 m²R$ 730.000R$ 5.794/m²
- 10/07/2024A 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 548 mil (80%)104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
- 17/06/2024A4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1938105 m²R$ 640.000R$ 6.095/m²
- 14/12/2023A4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1938107 m²R$ 625.000R$ 5.841/m²
- 19/09/2023A7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 297 mil (35%)105 m²R$ 860.000R$ 8.190/m²
- 16/12/2021A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 552 mil (80%)123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 09/12/2020A6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1938101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 07/08/2020A7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1938105 m²R$ 605.000R$ 5.762/m²
- 23/02/2016A 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 100 mil (23%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 02/10/2015AP 14 BX 11Apartamento em condomínio · construído em 1938c/ vaga131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 25/03/2015AP 52 E GR 1Apartamento em condomínio · construído em 1938130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 19/08/2011A 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 179 mil (50%)105 m²R$ 358.000R$ 3.410/m²
- 13/05/2011A3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1938127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
Este endereço
Construído em
1938
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.588 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~55 unidades de 114 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 776 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 3.218/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.752/m² · 2 | R$ 5.752/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.610/m² · 1 | R$ 5.610/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.016/m² · 2 | R$ 7.016/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.095/m² · 3 | R$ 6.095/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.896/m² · 2 | R$ 4.896/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.752/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.016/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.095/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.896/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 763.215R$ 6.695/m² · curva bairro