Praça Oswaldo Cruz, 124 (Bela Vista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.805/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 673 mil
138 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 5.805/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 673 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.805/m²
Unidade típica
R$ 801 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.975/m² – R$ 6.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.780/m²
Financiadas12%
  1. 27/05/2026APTO 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971242 m²R$ 1.150.000R$ 4.752/m²
  2. 26/05/2026SALA 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197168 m²R$ 590.000R$ 8.676/m²
  3. 05/08/2022S174Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971242 m²R$ 1.210.000R$ 5.000/m²
  4. 05/08/2022SALA 173Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197157 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  5. 26/04/2022APTO 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971Consórcio · R$ 191 mil (33%)138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
  6. 12/08/2021APTO 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971138 m²R$ 666.200R$ 4.828/m²
  7. 12/01/2021APTO 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971156 m²R$ 150.000R$ 962/m²
  8. 12/01/2021APTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197178 m²R$ 107.430R$ 1.377/m²
  9. 05/03/2020SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197178 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  10. 21/12/2018SALA 171Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197192 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
  11. 08/08/2018SL 101 102 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197175% transferido216 m²R$ 1.050.000—
  12. 23/05/2018SALA 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
  13. 10/11/2017CONJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133,34% transferido92 m²R$ 90.000—
  14. 26/07/2017APTO 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971156 m²R$ 200.000R$ 1.282/m²
  15. 13/12/2016APTO 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971138 m²R$ 935.000R$ 6.775/m²
  16. 10/02/2015SALA 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971SFH · R$ 210 mil (60%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  17. 29/01/2015SALA 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19710,01% transferido57 m²R$ 55.913—
  18. 12/12/2014SALA 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197168 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  19. 09/12/2014SALA 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197157 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  20. 15/07/2013SALA 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197168 m²R$ 47.182R$ 694/m²
  21. 19/04/2013S174Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971242 m²R$ 800.000R$ 3.306/m²
  22. 19/04/2013SALA 173Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197157 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  23. 30/04/2013CONJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197192 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
758 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~53 unidades de 138 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 458 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2013201620202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.196/m² · 4R$ 2.196/m² · 4
2014R$ 6.673/m² · 2R$ 6.673/m² · 2
2015R$ 6.140/m² · 1R$ 6.140/m² · 1
2016R$ 6.775/m² · 1R$ 6.775/m² · 1
2017R$ 1.282/m² · 1R$ 1.282/m² · 1
2018R$ 5.665/m² · 2R$ 5.665/m² · 2
2020R$ 4.487/m² · 1R$ 4.487/m² · 1
2021R$ 1.377/m² · 3R$ 1.377/m² · 3
2022R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 3
2026R$ 6.714/m² · 2R$ 6.714/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas201320152017202020222026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 2.196/m²
20142 vendas · R$ 6.673/m²
20151 vendas · R$ 6.140/m²
20161 vendas · R$ 6.775/m²
20171 vendas · R$ 1.282/m²
20182 vendas · R$ 5.665/m²
20201 vendas · R$ 4.487/m²
20213 vendas · R$ 1.377/m²
20223 vendas · R$ 5.000/m²
20262 vendas · R$ 6.714/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%R$ 350 mil
Consórcio15,6%R$ 570 mil
Sem financiamento informado1689%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2483%
  • Dação, permuta e outros onerosos517%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2483%R$ 11,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos517%R$ 640 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical13,4%
  • Comercial vertical2897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical13,4%R$ 570 mil
Comercial vertical2897%R$ 11,5 mi

Calculadora

R$ 801.033R$ 5.805/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Oswaldo Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Loja1R$ 10.066/m²R$ 5,5 mi
Nº 26Apartamento15R$ 6.697/m²R$ 734 mil

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