Alameda Ministro Rocha Azevedo, 45 (Bela Vista)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.142/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 108 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.142/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 108 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.142/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.388/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 2.172/m²
Financiadas0%
- 28/07/2025VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197232 m²R$ 126.000R$ 3.938/m²
- 28/07/2025VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 113.000R$ 3.897/m²
- 28/07/2025VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 113.000R$ 3.897/m²
- 28/07/2025VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 113.000R$ 3.897/m²
- 28/07/2025VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 113.000R$ 3.897/m²
- 07/12/2024VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197274 m²R$ 183.500R$ 2.480/m²
- 07/12/2024VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197274 m²R$ 183.500R$ 2.480/m²
- 07/12/2024VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 66.000R$ 2.276/m²
- 07/12/2024VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 66.000R$ 2.276/m²
- 07/12/2024VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 66.000R$ 2.276/m²
- 10/03/2021VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197274 m²R$ 145.000R$ 1.959/m²
- 10/03/2021VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197274 m²R$ 145.000R$ 1.959/m²
- 10/03/2021VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 10/03/2021VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 10/03/2021VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 10/03/2021VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 5.709R$ 197/m²
- 10/03/2021VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 5.709R$ 197/m²
- 10/03/2021VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197229 m²R$ 5.709R$ 197/m²
- 10/03/2021VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197274 m²R$ 458R$ 6/m²
- 10/03/2021VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197274 m²R$ 458R$ 6/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.237 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.078/m² · 10 | R$ 1.959/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.276/m² · 5 | R$ 2.276/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.897/m² · 5 | R$ 3.897/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2021 | 10 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.897/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3682%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas49,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 82% | R$ 29,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 91.125R$ 3.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 222 | R$ 9.303/m² | R$ 1,3 mi |