Alameda Campinas, 105 (Bela Vista)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e flat, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 4.286/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
70 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Hotel e flat

R$ 4.286/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 300 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.286/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.063/m² – R$ 4.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas7%
  1. 22/05/2026APTO 53Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  2. 22/05/2026APTO 54Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  3. 13/03/2026APTO 24Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 274.607R$ 3.923/m²
  4. 07/11/2025APTO 91Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
  5. 21/10/2025APTO 121Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198394 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
  6. 03/10/2025APTO 64Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  7. 22/08/2025APTO 74Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  8. 04/06/2025APTO 71Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 394.800R$ 4.436/m²
  9. 06/06/2024APTO 23Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 19831,72% transferido70 m²R$ 230.000—
  10. 25/08/2023APTO 112Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 427.000R$ 4.798/m²
  11. 05/07/2023APTO 73Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1983Consórcio · R$ 407 mil (97%)70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  12. 11/05/2023APTO 41Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  13. 23/04/2022APTO 73Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
  14. 28/12/2021APTO 112Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  15. 08/09/2021APTO 13Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (76%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  16. 05/02/2021APTO 64Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 286.000R$ 4.086/m²
  17. 26/02/2021APTO 21Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
  18. 11/12/2020APTO 91Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
  19. 11/12/2020APTO 63Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  20. 26/11/2019APTO 14Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  21. 25/11/2019APTO 74Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  22. 28/11/2019APTO 13Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  23. 31/07/2019APTO 113Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  24. 25/06/2018APTO 23Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  25. 21/10/2016APTO 121Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198394 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
616 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 231 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.718/m² · 2
2012R$ 4.086/m² · 1R$ 2.000/m² · 3
2013R$ 3.893/m² · 4R$ 3.643/m² · 6
2014R$ 4.607/m² · 1R$ 2.250/m² · 3
2015—R$ 2.976/m² · 1
2016R$ 3.983/m² · 2R$ 3.071/m² · 3
2017—R$ 3.536/m² · 2
2018R$ 4.000/m² · 1R$ 3.563/m² · 2
2019R$ 3.500/m² · 4R$ 3.429/m² · 6
2020R$ 4.403/m² · 2R$ 4.403/m² · 2
2021R$ 4.290/m² · 4R$ 3.668/m² · 6
2022R$ 3.357/m² · 1R$ 3.583/m² · 4
2023R$ 4.798/m² · 3R$ 4.798/m² · 3
2024—R$ 5.060/m² · 4
2025R$ 4.436/m² · 5R$ 4.521/m² · 6
2026R$ 4.286/m² · 3R$ 4.286/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0246201220142018202020225 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.086/m²
20134 vendas · R$ 3.893/m²
20141 vendas · R$ 4.607/m²
20162 vendas · R$ 3.983/m²
20181 vendas · R$ 4.000/m²
20194 vendas · R$ 3.500/m²
20202 vendas · R$ 4.403/m²
20214 vendas · R$ 4.290/m²
20221 vendas · R$ 3.357/m²
20233 vendas · R$ 4.798/m²
20255 vendas · R$ 4.436/m²
20263 vendas · R$ 4.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,7%
  • Consórcio13,7%
  • Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,7%R$ 340 mil
Consórcio13,7%R$ 420 mil
Sem financiamento informado2593%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3489%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3489%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 540 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 342.857R$ 4.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Campinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Casa1R$ 4.265/m²R$ 972 mil
Nº 35Loja1R$ 7.596/m²R$ 965 mil
Nº 129Hotel e flat27R$ 4.438/m²R$ 355 mil
Nº 139Vaga de garagem18R$ 4.544/m²R$ 100 mil
Nº 250Loja1R$ 21.645/m²R$ 4,1 mi

Ver a Alameda Campinas completa →