Alameda Campinas (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Alameda Campinas, na Bela Vista, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 111
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 4.286/m²9 vendas · mediana R$ 325 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 343 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.063/m² – R$ 4.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.114/m²
Financiadas13%
- 22/07/2026Alameda Campinas, 129AP 91Flat residencial em condomínio · construído em 198980 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 28/07/2026Alameda Campinas, 129AP 51Flat residencial em condomínio · construído em 198980 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 22/05/2026Alameda Campinas, 105APTO 53Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 22/05/2026Alameda Campinas, 105APTO 54Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 13/03/2026Alameda Campinas, 105APTO 24Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 274.607R$ 3.923/m²
- 07/11/2025Alameda Campinas, 105APTO 91Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 21/10/2025Alameda Campinas, 105APTO 121Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198394 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
- 03/10/2025Alameda Campinas, 129AP 84Flat residencial em condomínio · construído em 198984 m²R$ 425.000R$ 5.060/m²
- 03/10/2025Alameda Campinas, 105APTO 64Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 22/08/2025Alameda Campinas, 105APTO 74Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 04/06/2025Alameda Campinas, 105APTO 71Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 394.800R$ 4.436/m²
- 27/09/2024Alameda Campinas, 129AP 42Flat residencial em condomínio · construído em 198984 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 06/06/2024Alameda Campinas, 105APTO 23Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 19831,72% transferido70 m²R$ 230.000—
- 22/05/2024Alameda Campinas, 129AP 14Flat residencial em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (62%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 30/04/2024Alameda Campinas, 129AP 41Flat residencial em condomínio · construído em 198980 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 05/01/2024Alameda Campinas, 129AP 92Flat residencial em condomínio · construído em 198984 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 25/08/2023Alameda Campinas, 105APTO 112Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 427.000R$ 4.798/m²
- 05/07/2023Alameda Campinas, 105APTO 73Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1983Consórcio · R$ 407 mil (97%)70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 11/05/2023Alameda Campinas, 105APTO 41Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 23/12/2022Alameda Campinas, 129AP 14Flat residencial em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 272 mil (80%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 30/09/2022Alameda Campinas, 129AP 32Flat residencial em condomínio · construído em 198984 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 19/05/2022Alameda Campinas, 129AP 84Flat residencial em condomínio · construído em 198984 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 23/04/2022Alameda Campinas, 105APTO 73Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198370 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 28/12/2021Alameda Campinas, 105APTO 112Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198389 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 16/12/2021Alameda Campinas, 129AP 64Flat residencial em condomínio · construído em 198984 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
9 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 1.788/m² · 66 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.022/m² · 73 |
| 2013 | R$ 3.643/m² · 6 | R$ 3.788/m² · 69 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 3.478/m² · 59 |
| 2015 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 60 |
| 2016 | R$ 3.071/m² · 3 | R$ 4.202/m² · 52 |
| 2017 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 49 |
| 2018 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 69 |
| 2019 | R$ 3.429/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 60 |
| 2020 | R$ 4.403/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 58 |
| 2021 | R$ 3.668/m² · 6 | R$ 3.086/m² · 137 |
| 2022 | R$ 3.583/m² · 4 | R$ 4.194/m² · 69 |
| 2023 | R$ 4.798/m² · 3 | R$ 6.606/m² · 105 |
| 2024 | R$ 5.060/m² · 4 | R$ 7.077/m² · 132 |
| 2025 | R$ 4.521/m² · 6 | R$ 7.189/m² · 137 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 7.692/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.734/m² – R$ 3.818/m² | 1 |
| R$ 3.818/m² – R$ 3.902/m² | 0 |
| R$ 3.902/m² – R$ 3.986/m² | 1 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.070/m² | 1 |
| R$ 4.070/m² – R$ 4.154/m² | 0 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.323/m² | 2 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.407/m² | 0 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.491/m² | 2 |
| R$ 4.491/m² – R$ 4.575/m² | 0 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.659/m² | 1 |
| R$ 4.659/m² – R$ 4.743/m² | 0 |
| R$ 4.743/m² – R$ 4.827/m² | 2 |
| R$ 4.827/m² – R$ 4.911/m² | 1 |
| R$ 4.911/m² – R$ 4.995/m² | 0 |
| R$ 4.995/m² – R$ 5.079/m² | 1 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.163/m² | 0 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.247/m² | 0 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.331/m² | 0 |
| R$ 5.331/m² – R$ 5.415/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,5%
- Anos 704036%
- Anos 806659%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,5% | R$ 17,2 mi |
| Anos 70 | 40 | 36% | R$ 14,7 mi |
| Anos 80 | 66 | 59% | R$ 18,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)810%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado6888%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 10% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 88% | R$ 38,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10393%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 93% | R$ 48,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 540 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,7% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10595%
- Residencial horizontal10,9%
- Comercial vertical21,8%
- Comercial horizontal32,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 105 | 95% | R$ 32,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 400 mil |
| Comercial vertical | 2 | 1,8% | R$ 12,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,7% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 342.857R$ 4.286/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Campinas
Perguntas frequentes sobre a Alameda Campinas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Campinas?
A Alameda Campinas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Campinas?
Um apartamento típico de 80 m² na Alameda Campinas vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Campinas?
É o nº 105, com 31 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Campinas?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Alameda Campinas, na Bela Vista, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.