Rua Professor Walter Lerner (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 375 compras e vendas na Rua Professor Walter Lerner, na Barra Funda, desde 2011 (363 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 292, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 375
- 363 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.036/m²6 vendas · mediana R$ 16,9 mi (2.898 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 12,1 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 7.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 242
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 428 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 17/07/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP208- T UNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)2.173 m²R$ 323.000—
- 08/07/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1, AP708Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)2.173 m²R$ 265.000—
- 08/06/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1 , AP809Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 184 mil (67%)2.173 m²R$ 274.600—
- 25/05/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1, AP1009Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)2.173 m²R$ 317.000—
- 06/05/2026Rua Professor Walter Lerner, 235APTO 104-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)2.173 m²R$ 271.399—
- 26/05/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1, AP108Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)2.173 m²R$ 269.000—
- 12/05/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1, AP110Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 116 mil (43%)2.173 m²R$ 269.000—
- 25/05/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP: 301 BL: 01Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 113 mil (42%)2.173 m²R$ 267.000—
- 08/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP 1407-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)2.173 m²R$ 329.000—
- 10/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP 1505-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)2.173 m²R$ 329.000—
- 08/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP 1209-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 251 mil (77%)2.173 m²R$ 326.000—
- 09/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP 605-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)2.173 m²R$ 324.000—
- 27/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235APTO 206-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)2.173 m²R$ 324.000—
- 30/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235APTO 903-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)2.173 m²R$ 323.990—
- 09/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1, AP603Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)2.173 m²R$ 323.000—
- 29/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235APTO 405-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 246 mil (76%)2.173 m²R$ 323.000—
- 30/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP: 503 BL: 01Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 255 mil (79%)2.173 m²R$ 323.000—
- 06/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1, AP609Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 238 mil (74%)2.173 m²R$ 323.000—
- 29/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP: 407 BL: 01Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 244 mil (77%)2.173 m²R$ 317.200—
- 06/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP 709-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 254 mil (80%)2.173 m²R$ 317.000—
- 30/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BLT1 AP403Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)2.173 m²R$ 310.326—
- 01/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235APTO 703-T ÚNICAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)2.173 m²R$ 288.796—
- 24/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1, AP106Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)2.173 m²R$ 275.000—
- 30/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235AP 306 - TORRE 1Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 208 mil (77%)2.173 m²R$ 269.499—
- 07/04/2026Rua Professor Walter Lerner, 235BL. T1, AP305Armazéns gerais e depósitos · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)2.173 m²R$ 265.590—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
360 de 373 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
64%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 125 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.175/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 967/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.876/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.783/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.124/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.083/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.480/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.856/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.364/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.160/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024498%
- Anos 8031,2%
- Anos 9010,4%
- 2010 em diante10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 244 | 98% | R$ 137,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,2% | R$ 11,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,4% | R$ 8,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12634%
- Minha Casa Minha Vida23464%
- Sem financiamento informado82,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 126 | 34% | R$ 38,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 234 | 64% | R$ 71,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 2,2% | R$ 67,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37399%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 373 | 99% | R$ 198 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical20,8%
- Comercial horizontal41,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24297%
- Terreno10,4%
- Outras10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 2 | 0,8% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,6% | R$ 50,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 242 | 97% | R$ 93,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 7 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 12.071.086R$ 6.036/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Walter Lerner
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Walter Lerner
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Walter Lerner?
A Rua Professor Walter Lerner teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Walter Lerner?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Professor Walter Lerner vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Walter Lerner?
É o nº 292, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Walter Lerner?
A Prefeitura registrou 375 compras e vendas na Rua Professor Walter Lerner, na Barra Funda, desde 2011, das quais 363 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.