Rua do Bosque, 1766 (Barra Funda)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.426/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
44 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.426/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 283 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.426/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.178/m² – R$ 7.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 6.174/m²
Financiadas12%
  1. 02/07/2026AP 215Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
  2. 07/04/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 301.750R$ 6.858/m²
  3. 07/04/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 222.970R$ 6.194/m²
  4. 05/02/2026AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 280 mil (80%)45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  5. 27/02/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 315.000R$ 7.326/m²
  6. 12/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 280.975R$ 6.386/m²
  7. 03/02/2026AP 78Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 277.766R$ 6.173/m²
  8. 23/12/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 230 mil (70%)45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
  9. 23/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 284.536R$ 6.467/m²
  10. 08/12/2025AP 127Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 261.030R$ 5.801/m²
  11. 04/09/2025AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 325.000R$ 7.222/m²
  12. 30/09/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 217 mil (70%)43 m²R$ 310.000R$ 7.209/m²
  13. 28/08/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 304.688R$ 6.925/m²
  14. 02/08/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 295.083R$ 6.557/m²
  15. 11/08/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
  16. 19/06/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 277.900R$ 6.176/m²
  17. 09/06/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 244.793R$ 5.563/m²
  18. 22/05/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 286.582R$ 6.513/m²
  19. 05/05/2025AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 121.605R$ 2.702/m²
  20. 05/05/2025AP 198Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 121.605R$ 2.702/m²
  21. 05/05/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 121.605R$ 2.702/m²
  22. 05/05/2025AP 197Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 121.025R$ 2.689/m²
  23. 05/05/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 117.077R$ 2.723/m²
  24. 05/05/2025AP 195Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 117.077R$ 2.723/m²
  25. 05/05/2025AP 215Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 117.077R$ 2.723/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.299 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~38 unidades de 44 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.042 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
64 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
53
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 5.581/m² · 19R$ 5.581/m² · 19
2026R$ 6.386/m² · 7R$ 6.386/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102019 vendas20252026
Ver tabela
202519 vendas · R$ 5.581/m²
20267 vendas · R$ 6.386/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 6.174/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.692/m² – R$ 2.935/m²7
R$ 2.935/m² – R$ 3.178/m²0
R$ 3.178/m² – R$ 3.421/m²0
R$ 3.421/m² – R$ 3.665/m²0
R$ 3.665/m² – R$ 3.908/m²0
R$ 3.908/m² – R$ 4.151/m²0
R$ 4.151/m² – R$ 4.394/m²0
R$ 4.394/m² – R$ 4.637/m²0
R$ 4.637/m² – R$ 4.880/m²0
R$ 4.880/m² – R$ 5.124/m²1
R$ 5.124/m² – R$ 5.367/m²0
R$ 5.367/m² – R$ 5.610/m²2
R$ 5.610/m² – R$ 5.853/m²1
R$ 5.853/m² – R$ 6.096/m²0
R$ 6.096/m² – R$ 6.340/m²3
R$ 6.340/m² – R$ 6.583/m²4
R$ 6.583/m² – R$ 6.826/m²0
R$ 6.826/m² – R$ 7.069/m²2
R$ 7.069/m² – R$ 7.312/m²2
R$ 7.312/m² – R$ 7.556/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5648%
  • Minha Casa Minha Vida76%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
  • Sem financiamento informado5345%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5648%R$ 16,4 mi
Minha Casa Minha Vida76%R$ 2,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,9%R$ 330 mil
Sem financiamento informado5345%R$ 17,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11769%
  • Cessões de direitos10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos5231%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11769%R$ 36,4 mi
Cessões de direitos10,6%R$ 217 mil
Dação, permuta e outros onerosos5231%R$ 16,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7544%
  • Comercial vertical31,8%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria9254%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7544%R$ 21,4 mi
Comercial vertical31,8%R$ 1.000 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria9254%R$ 30,6 mi

Calculadora

R$ 282.756R$ 6.426/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua do Bosque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1281Loja1R$ 6.401/m²R$ 4,8 mi
Nº 1283Loja1R$ 5.866/m²R$ 4,6 mi
Nº 1331Galpão, indústria e serviços1R$ 18.418/m²R$ 10,3 mi
Nº 1589Sala276R$ 2.424/m²R$ 160 mil
Nº 1937Casa1R$ 4.998/m²R$ 665 mil

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