Rua Desem Guimarães, 75 (Barra Funda)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.934/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
342 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.934/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 3,1 mi (342 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.182/m²
Unidade típica
R$ 319 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.861/m² – R$ 9.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 6.121/m²
Financiadas6%
  1. 03/06/2026AP 101 E VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga423 m²R$ 3.500.000R$ 8.274/m²
  2. 17/12/2025AP 53 E VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga342 m²R$ 2.950.000R$ 8.626/m²
  3. 21/02/2025AP 123 E VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga342 m²R$ 2.800.000R$ 8.187/m²
  4. 18/09/2024AP 83 E VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga342 m²R$ 2.400.000R$ 7.018/m²
  5. 23/05/2024AP 192 E VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga548 m²R$ 9.000.000R$ 16.423/m²
  6. 04/05/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.028.500—
  7. 04/05/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 973.220—
  8. 18/04/2023Apto 1101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.500.000—
  9. 19/04/2023AP1903Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.498.150—
  10. 24/04/2023AP.1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 641 mil (46%)—R$ 1.400.000—
  11. 10/04/20231502Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.155.675—
  12. 19/04/2023MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 138.382—
  13. 02/03/2023APTO 1901Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 855 mil (61%)—R$ 1.400.000—
  14. 23/03/2023MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1.000 mil (75%)—R$ 1.328.000—
  15. 17/01/2023MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.279.215—
  16. 18/01/2023MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.193.060—
  17. 24/01/2023MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.073.500—
  18. 10/01/2023MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.045.000—
  19. 07/12/2022MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.092.975—
  20. 18/11/2022APTO 1302Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.434.629—
  21. 17/11/2022503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.297.488—
  22. 23/11/2022MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.100.190—
  23. 28/10/2022MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.403.625—
  24. 12/10/2022MATR 134573/2RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.045.000—
  25. 02/12/2021AP 31 E VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga423 m²R$ 2.451.443R$ 5.795/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.366 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,3 mi
~16 unidades de 342 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.345 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
3 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 855 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
19 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 5.369/m² · 4R$ 5.369/m² · 4
2017R$ 5.913/m² · 5R$ 5.913/m² · 5
2018R$ 6.543/m² · 2R$ 4.496/m² · 42
2019R$ 5.848/m² · 5R$ 5.305/m² · 13
2020R$ 6.140/m² · 3R$ 5.882/m² · 16
2021R$ 6.345/m² · 9R$ 6.026/m² · 23
2022—R$ 6.217/m² · 10
2023—R$ 4.605/m² · 6
2024R$ 11.720/m² · 2R$ 6.996/m² · 8
2025R$ 8.406/m² · 2R$ 8.076/m² · 45
2026R$ 8.274/m² · 1R$ 7.827/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102016201820209 vendas20242026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 5.369/m²
20175 vendas · R$ 5.913/m²
20182 vendas · R$ 6.543/m²
20195 vendas · R$ 5.848/m²
20203 vendas · R$ 6.140/m²
20219 vendas · R$ 6.345/m²
20242 vendas · R$ 11.720/m²
20252 vendas · R$ 8.406/m²
20261 vendas · R$ 8.274/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,7%
  • Sem financiamento informado5094%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,7%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado5094%R$ 105,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5398%
  • Operações societárias11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5398%R$ 109,9 mi
Operações societárias11,9%R$ 2,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3497%
  • Terreno12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3497%R$ 88,5 mi
Terreno12,9%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 319.091R$ 8.182/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Prédio inteiro1R$ 17.023/m²R$ 5,5 mi
Nº 92Apartamento106R$ 8.182/m²R$ 630 mil
Nº 122Loja1R$ 3.832/m²R$ 1,1 mi
Nº 132Prédio inteiro1R$ 5.473/m²R$ 1,3 mi

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