Avenida Comen Martinelli, 271 (Barra Funda)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão d.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 8.081/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,3 mi
- 1774 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 8.081/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 14,3 mi (1.774 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.424/m²Unidade típica
R$ 23,8 mi
~1.774 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.844/m² – R$ 15.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 21,4 mi
Mediana da listaR$ 7.072/m²
Financiadas96%
- 06/08/2026AP 510 TORRE 1 AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 248 mil (71%)1.774 m²R$ 350.000—
- 05/08/2026AP 805 TORRE 1 AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 264 mil (75%)1.774 m²R$ 350.000—
- 24/07/2026BL. T1A AP 2114Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 384 mil (80%)1.774 m²R$ 479.820—
- 27/07/2026BL. T1A AP 2201Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 307 mil (64%)1.774 m²R$ 479.820—
- 30/07/2026BL. T1A AP 1114Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (64%)1.774 m²R$ 418.689—
- 30/07/2026BL. T1A AP 1801Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 24/07/2026BL. T1A AP 111Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 274 mil (78%)1.774 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026BL. T1A AP 709Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026AP 905 TORRE 1 AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoMCMV · R$ 264 mil (75%)1.774 m²R$ 350.000—
- 24/07/2026APTO 1102 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 273 mil (78%)1.774 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026BL. T1A AP 1805Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 28/07/2026BL. T1A AP 902Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026BL. T1A AP 609Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026AP 305 TORRE 1 AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026BL. T1A AP 1502Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (60%)1.774 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026AP 407 TORRE 1 AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 273 mil (78%)1.774 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026BL. T1A AP 106Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (68%)1.774 m²R$ 350.000—
- 30/07/2026BL. T1A AP 605Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 30/07/2026BL. T1A AP 1303Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 267 mil (76%)1.774 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026BL. T1A AP 1001Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (69%)1.774 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026BL. T1A AP 701Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (75%)1.774 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026BL. T1A AP 203Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (78%)1.774 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026AP 1602 TORRE 1 AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026AP 601 TORRE 1 AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.774 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026AP 507 TORRE 1 AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19820,14% transferidoSFH · R$ 273 mil (78%)1.774 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
3.642 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
1 unidade de 1.774 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
51 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 96.154/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.960/m² · 1 |
| 2024 | R$ 12.082/m² · 1 | R$ 12.082/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 18.085/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3057%
- Minha Casa Minha Vida2140%
- Sem financiamento informado23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 57% | R$ 10,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 21 | 40% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 3,8% | R$ 25,1 mi |
Calculadora
R$ 23.813.412R$ 13.424/m² · curva bairro