Travessa Bernardino Nanini, 85 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.822/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.822/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 237 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.295/m²Unidade típica
R$ 194 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.041/m² – R$ 3.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 191 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas60%
- 02/08/2023AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 115.145R$ 2.350/m²
- 17/12/2022AP 32C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 153 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 191.000R$ 2.653/m²
- 22/04/2021AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (63%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 12/04/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 11/04/2018AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (80%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 01/12/2014AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (82%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 15/10/2013AP 52C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (86%)c/ vaga72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 23/01/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 89 mil (74%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 22/09/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (86%)59 m²R$ 139.000R$ 2.356/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.430 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~37 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.038/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.704/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.436/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.869/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.983/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 335 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 191 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 194.407R$ 3.295/m² · curva bairro
Outros endereços na Travessa Bernardino Nanini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Apartamento | 13 | R$ 5.366/m² | R$ 296 mil |