Rua Videira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Videira, em Artur Alvim, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.384/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 57, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.384/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 128
- 118 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.654/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (203 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 5.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 636 mil
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas96%
- 03/12/2025Rua Videira, 57unid 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19775,42% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)220 m²R$ 270.000—
- 23/06/2025Rua Videira, 180E 180 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989203 m²R$ 635.631R$ 3.131/m²
- 23/04/2025Rua Videira, 57apto 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,06% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)220 m²R$ 250.000—
- 22/04/2025Rua Videira, 57apto 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,05% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)220 m²R$ 250.000—
- 07/04/2025Rua Videira, 57apto 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19775,42% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)220 m²R$ 240.000—
- 13/12/2024Rua Videira, 71APTO 65Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 221 mil (67%)200 m²R$ 330.000—
- 14/10/2024Rua Videira, 79APTO 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,07% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)266 m²R$ 264.000—
- 11/10/2024Rua Videira, 57apartamento 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,05% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)220 m²R$ 239.000—
- 11/10/2024Rua Videira, 57apartamento 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,05% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)220 m²R$ 237.500—
- 21/10/2024Rua Videira, 57ap 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197720,98% transferido220 m²R$ 235.000—
- 26/09/2024Rua Videira, 71APTO 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 243 mil (74%)200 m²R$ 330.000—
- 12/07/2024Rua Videira, 71APTO 145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 221 mil (67%)200 m²R$ 330.000—
- 08/07/2024Rua Videira, 71APTO 165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 258 mil (78%)200 m²R$ 330.000—
- 24/07/2024Rua Videira, 71APTO 163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 194 mil (59%)200 m²R$ 330.000—
- 04/07/2024Rua Videira, 71APTO 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 181 mil (55%)200 m²R$ 330.000—
- 25/07/2024Rua Videira, 71APTO 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 259 mil (78%)200 m²R$ 330.000—
- 17/07/2024Rua Videira, 71APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 181 mil (68%)200 m²R$ 264.000—
- 18/06/2024Rua Videira, 71APTO 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 188 mil (57%)200 m²R$ 330.000—
- 14/06/2024Rua Videira, 71APTO 166Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 231 mil (70%)200 m²R$ 330.000—
- 14/06/2024Rua Videira, 71APTO 143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (64%)200 m²R$ 330.000—
- 14/06/2024Rua Videira, 71APTO 126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 235 mil (71%)200 m²R$ 330.000—
- 20/06/2024Rua Videira, 71APTO 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 257 mil (78%)200 m²R$ 330.000—
- 14/06/2024Rua Videira, 79APTO 154Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19790,07% transferidoMCMV · R$ 251 mil (76%)266 m²R$ 330.000—
- 14/06/2024Rua Videira, 71APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 219 mil (66%)200 m²R$ 330.000—
- 14/06/2024Rua Videira, 71APTO 167Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 253 mil (77%)200 m²R$ 330.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
112 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
86%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.056/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 827/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 5.318/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 5.231/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 827/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 70129,4%
- Anos 8010380%
- Anos 9010,8%
- 2000–200964,7%
- 2010 em diante53,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 578 mil |
| Anos 70 | 12 | 9,4% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 103 | 80% | R$ 31,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,8% | R$ 36 mil |
| 2000–2009 | 6 | 4,7% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)75,7%
- Minha Casa Minha Vida10586%
- Sem financiamento informado108,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 5,7% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 105 | 86% | R$ 30,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 8,2% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12799%
- Partilhas e divisões10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 99% | R$ 39,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32,3%
- Residencial horizontal12497%
- Comercial horizontal10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 2,3% | R$ 813 mil |
| Residencial horizontal | 124 | 97% | R$ 38,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 1.147.665R$ 5.654/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Videira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 5.384/m² | R$ 285 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 349 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 302 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 3.678/m² | R$ 522 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 573/m² | R$ 229 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.130/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 729 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.286/m² | R$ 743 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 704 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Videira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Videira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Videira é de R$ 5.384/m², 41% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Videira?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Videira vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Videira?
É o nº 57, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Videira?
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Videira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 118 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.