Rua Tibaldo Pereira, 81 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.486/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.486/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 522 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.463/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.562/m² – R$ 5.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.023/m²
Financiadas—
- 06/10/2025PT LT 20 QD 23Residência · construído em 2022SFH · R$ 375 mil (75%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 04/02/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022293 m²R$ 335.000R$ 1.143/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.111/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.271/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 561.604R$ 5.452/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tibaldo Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 444 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 254 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 254 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 3.010/m² | R$ 443 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 586 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.913/m² | R$ 475 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 562 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 438 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.573/m² | R$ 592 mil |