Rua Tibaldo Pereira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tibaldo Pereira, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.463/m²4 vendas · mediana R$ 489 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/10/2025Rua Tibaldo Pereira, 81PT LT 20 QD 23Residência · construído em 2022SFH · R$ 375 mil (75%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 01/10/2024Rua Tibaldo Pereira, 60CS AResidência · construído em 2008174 m²R$ 390.000R$ 2.241/m²
- 28/06/2024Rua Tibaldo Pereira, 77PT LT 20 QD 23Residência · construído em 2022SFH · R$ 448 mil (87%)103 m²R$ 515.000R$ 5.000/m²
- 20/03/2024Rua Tibaldo Pereira, 22CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 28/01/2022Rua Tibaldo Pereira, 121SB BResidência · construído em 2020SFH · R$ 278 mil (75%)60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 17/11/2021Rua Tibaldo Pereira, 122CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 26/10/2021Rua Tibaldo Pereira, 121SB AResidência · construído em 2020SFH · R$ 247 mil (70%)60 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
- 13/10/2020Rua Tibaldo Pereira, 178CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (81%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 22/05/2020Rua Tibaldo Pereira, 60CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 169 mil (70%)122 m²R$ 241.595R$ 1.980/m²
- 28/02/2020Rua Tibaldo Pereira, 60CS AResidência · construído em 2008174 m²R$ 390.000R$ 2.241/m²
- 04/02/2020Rua Tibaldo Pereira, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022293 m²R$ 335.000R$ 1.143/m²
- 18/12/2017Rua Tibaldo Pereira, 56CasaResidência · construído em 198058 m²R$ 146.611R$ 2.528/m²
- 18/12/2017Rua Tibaldo Pereira, 48CasaResidência · construído em 198058 m²R$ 146.611R$ 2.528/m²
- 08/02/2012Rua Tibaldo Pereira, 174CasaResidência · construído em 198289 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 05/01/2011Rua Tibaldo Pereira, 60CS BResidência · construído em 200827,33% transferido122 m²R$ 266.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.111/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.271/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80529%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009635%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 6 | 35% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tibaldo Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 444 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 254 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 254 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 3.010/m² | R$ 443 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 586 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 3.486/m² | R$ 522 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.913/m² | R$ 475 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 562 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 438 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.573/m² | R$ 592 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tibaldo Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tibaldo Pereira?
A Rua Tibaldo Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tibaldo Pereira?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Tibaldo Pereira vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tibaldo Pereira?
É o nº 60, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tibaldo Pereira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Tibaldo Pereira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.