Rua Tibaldo Pereira, 60 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.010/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.010/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 443 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.463/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.562/m² – R$ 5.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.241/m²
Financiadas—
- 01/10/2024CS AResidência · construído em 2008174 m²R$ 390.000R$ 2.241/m²
- 22/05/2020CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 169 mil (70%)122 m²R$ 241.595R$ 1.980/m²
- 28/02/2020CS AResidência · construído em 2008174 m²R$ 390.000R$ 2.241/m²
- 05/01/2011CS BResidência · construído em 200827,33% transferido122 m²R$ 266.000—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.111/m² · 2 | R$ 2.111/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.271/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.167/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 242 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 780 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 561.604R$ 5.452/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tibaldo Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 444 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 254 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 254 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 586 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 3.486/m² | R$ 522 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 7.913/m² | R$ 475 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 562 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 438 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.573/m² | R$ 592 mil |