Rua Tales de Mileto (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Tales de Mileto, em Artur Alvim, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.169/m²3 vendas · mediana R$ 384 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 384 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.795/m² – R$ 8.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 443 mil
Mediana da listaR$ 4.468/m²
Financiadas52%
- 30/01/2026Rua Tales de Mileto, 152apto 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,05% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)174 m²R$ 250.000—
- 28/10/2025Rua Tales de Mileto, 152APTO 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,52% transferido174 m²R$ 190.000—
- 22/08/2025Rua Tales de Mileto, 152apto 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,05% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)174 m²R$ 264.000—
- 21/02/2025Rua Tales de Mileto, 194CS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201447 m²R$ 315.000R$ 6.702/m²
- 30/08/2024Rua Tales de Mileto, 194CS DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (59%)47 m²R$ 340.000R$ 7.234/m²
- 11/04/2024Rua Tales de Mileto, 194CS EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 269 mil (80%)47 m²R$ 337.000R$ 7.170/m²
- 11/05/2023Rua Tales de Mileto, 266E 270 AP 01Residência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)107 m²R$ 200.000—
- 17/04/2023Rua Tales de Mileto, 194CS CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201447 m²R$ 319.506R$ 6.798/m²
- 06/04/2023Rua Tales de Mileto, 266E 270 AP 11Residência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)107 m²R$ 200.000—
- 22/03/2022Rua Tales de Mileto, 346RESIDENCIA CResidência · construído em 2015103 m²R$ 443.000R$ 4.301/m²
- 05/07/2021Rua Tales de Mileto, 400CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 333 mil (83%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 19/03/2021Rua Tales de Mileto, 74CASA 03Residência · construído em 201765 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
- 25/03/2021Rua Tales de Mileto, 152A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973174 m²R$ 380.000R$ 2.184/m²
- 06/11/2020Rua Tales de Mileto, 108CID AE CARVAResidência · construído em 196740 m²R$ 420.000R$ 10.500/m²
- 03/08/2020Rua Tales de Mileto, 74CASA 01Residência · construído em 201781 m²R$ 145.400R$ 1.795/m²
- 26/09/2019Rua Tales de Mileto, 444C A E CARVALResidência · construído em 196787,5% transferido122 m²R$ 120.000—
- 11/06/2019Rua Tales de Mileto, 194CS FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (80%)47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 28/06/2018Rua Tales de Mileto, 266E 270Residência · construído em 196733,34% transferido107 m²R$ 68.000—
- 17/11/2017Rua Tales de Mileto, 400CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 118 mil (44%)69 m²R$ 268.000R$ 3.884/m²
- 10/11/2017Rua Tales de Mileto, 194CS FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201447 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 21/06/2017Rua Tales de Mileto, 400CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 116 mil (44%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 28/06/2017Rua Tales de Mileto, 194CS BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (74%)47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 24/05/2017Rua Tales de Mileto, 194CS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (78%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 24/03/2017Rua Tales de Mileto, 400CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 80 mil (30%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 18/11/2015Rua Tales de Mileto, 418426 LT 3 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 80.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
13 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 4.070/m² · 6 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 6.148/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 5.797/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 6.798/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 7.202/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 6.702/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.798/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.202/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.702/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969725%
- Anos 70621%
- 2010 em diante1554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 15 | 54% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Minha Casa Minha Vida28%
- Sem financiamento informado1248%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8% | R$ 514 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 48% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Cessões de direitos13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 440 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Comercial horizontal13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 383.934R$ 8.169/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tales de Mileto
Perguntas frequentes sobre a Rua Tales de Mileto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tales de Mileto?
A Rua Tales de Mileto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tales de Mileto?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Tales de Mileto vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tales de Mileto?
É o nº 194, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tales de Mileto?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Tales de Mileto, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.