Rua Tales de Mileto, 194 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.163/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.163/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 384 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.163/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.793/m² – R$ 8.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 5.798/m²
Financiadas63%
- 21/02/2025CS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201447 m²R$ 315.000R$ 6.702/m²
- 30/08/2024CS DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (59%)47 m²R$ 340.000R$ 7.234/m²
- 11/04/2024CS EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 269 mil (80%)47 m²R$ 337.000R$ 7.170/m²
- 17/04/2023CS CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201447 m²R$ 319.506R$ 6.798/m²
- 11/06/2019CS FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (80%)47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 10/11/2017CS FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201447 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 28/06/2017CS BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (74%)47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 24/05/2017CS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (78%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.468/m² · 3 | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.148/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.797/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.798/m² · 1 | R$ 6.798/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.202/m² · 2 | R$ 7.202/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.702/m² · 1 | R$ 6.702/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.798/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.202/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 835 mil |
Calculadora
R$ 383.648R$ 8.163/m² · curva logradouro