Rua Rio Tapacura, 261 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.709/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.709/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 428 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.772/m² – R$ 5.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.267/m²
Financiadas—
- 03/02/2022Casa 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (80%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 03/07/2019CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 217 mil (80%)75 m²R$ 271.000R$ 3.613/m²
- 22/08/2012CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 285 mil (89%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.589/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.366/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.125/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.280/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
Calculadora
R$ 396.616R$ 4.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Tapacura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 219 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 645 mil |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 930/m² | R$ 239 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 479 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.545/m² | R$ 524 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 609 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 515 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 380 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 451 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 483 mil |