Rua Rio Tapacura, 113 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.003/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 646 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 276 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.003/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 646 mil (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.049/m²Unidade típica
R$ 875 mil
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da listaR$ 2.065/m²
Financiadas88%
- 22/10/2024117 AP 04Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19880,08% transferidoSFH · R$ 221 mil (80%)215 m²R$ 276.000—
- 18/10/2024117 AP 05Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19880,09% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)215 m²R$ 240.000—
- 30/09/2024AP 02Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19888,2% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)215 m²R$ 258.300—
- 12/08/2024AP 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19889% transferidoSFH · R$ 194 mil (80%)215 m²R$ 242.000—
- 04/07/2024AP 08 C B GIARDINOLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19888,4% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)215 m²R$ 250.000—
- 12/06/2024AP 12 C B GIARDINOLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19888,4% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)215 m²R$ 262.000—
- 06/06/2024117.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19880,08% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)215 m²R$ 228.000—
- 11/05/2021117Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1988215 m²R$ 444.000R$ 2.065/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
257 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 2.065/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 444 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 444 mil |
Calculadora
R$ 875.000R$ 3.049/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio Tapacura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 371 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 257 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 219 mil |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 927/m² | R$ 238 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 479 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.544/m² | R$ 523 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 609 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 515 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 380 mil |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 5.709/m² | R$ 428 mil |