Rua Rio Tapacura (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Rio Tapacura, em Artur Alvim, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.958/m²7 vendas · mediana R$ 451 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/05/2024Rua Rio Tapacura, 180CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 23/03/2024Rua Rio Tapacura, 279CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 396.000R$ 4.352/m²
- 24/04/2023Rua Rio Tapacura, 182CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 319 mil (63%)118 m²R$ 505.000R$ 4.280/m²
- 18/11/2022Rua Rio Tapacura, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988133 m²R$ 410.000R$ 3.083/m²
- 20/05/2022Rua Rio Tapacura, 53CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (80%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 03/02/2022Rua Rio Tapacura, 261Casa 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (80%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 17/11/2021Rua Rio Tapacura, 180CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
- 24/06/2020Rua Rio Tapacura, 211CasaResidência · construído em 197298 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 31/01/2020Rua Rio Tapacura, 149CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 257 mil (82%)102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 03/07/2019Rua Rio Tapacura, 261CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 217 mil (80%)75 m²R$ 271.000R$ 3.613/m²
- 28/03/2019Rua Rio Tapacura, 45CasaResidência · construído em 1986111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 15/08/2014Rua Rio Tapacura, 109LT 13 QD 14Residência · construído em 198293 m²R$ 127.000R$ 1.366/m²
- 22/08/2012Rua Rio Tapacura, 261CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 285 mil (89%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 20/05/2011Rua Rio Tapacura, 296CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 153 mil (90%)107 m²R$ 170.000R$ 1.589/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.589/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.843/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 7.125/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.083/m² · 3 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 4.280/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 70312%
- Anos 801560%
- 2000–2009520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 711 mil |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 60% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 20% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 58% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 37% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 444 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical312%
- Residencial horizontal1142%
- Comercial horizontal1142%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 12% | R$ 911 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 42% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 42% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Tapacura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 371 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 257 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 219 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 645 mil |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 930/m² | R$ 239 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 479 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.545/m² | R$ 524 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 609 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 515 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 380 mil |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 5.709/m² | R$ 428 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 451 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Tapacura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Tapacura?
A Rua Rio Tapacura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Tapacura?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Rio Tapacura vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Tapacura?
É o nº 261, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Tapacura?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Rio Tapacura, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.