Rua Quixodi, 163 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.668/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.668/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 299 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.679/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.554/m² – R$ 4.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 369 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas—
- 09/05/2025CASA 5Residência · construído em 202180 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 26/07/2024CASA 3Residência · construído em 202185 m²R$ 263.000R$ 3.094/m²
- 18/12/2023CASA 2Residência · construído em 2021SFH · R$ 295 mil (80%)85 m²R$ 368.750R$ 4.338/m²
- 10/03/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202166,67% transferido416 m²R$ 143.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 615/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.108/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.671/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.336/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 4.880/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.323/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.260/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 369 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 671 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 434.180R$ 3.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quixodi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 749 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 4.422/m² | R$ 712 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 1.496/m² | R$ 486 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 466 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 329 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 655 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 554 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 370 mil |