Rua Pontal, 305 (Artur Alvim)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.568/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.568/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 210 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.568/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.131/m² – R$ 4.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.109/m²
Financiadas81%
- 08/04/2026AP 29Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 03/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 23/08/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 02/10/2023AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 147.000R$ 3.196/m²
- 08/11/2022AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (59%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 17/12/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (80%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 22/07/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (72%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 12/07/2021AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 138 mil (80%)46 m²R$ 173.000R$ 3.761/m²
- 10/12/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 142 mil (76%)46 m²R$ 187.000R$ 4.065/m²
- 11/08/2020AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 151 mil (80%)46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
- 13/08/2020AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 151 mil (80%)46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
- 10/07/2020AP 38Apartamento em condomínio · construído em 20191,1% transferidoSFH · R$ 150 mil (80%)46 m²R$ 188.000—
- 28/07/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 129 mil (71%)46 m²R$ 183.000R$ 3.978/m²
- 15/05/2020AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (80%)46 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
- 04/05/2020AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (78%)46 m²R$ 192.000R$ 4.174/m²
- 08/04/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 151 mil (79%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 14/04/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 129 mil (69%)46 m²R$ 187.000R$ 4.065/m²
- 20/03/2020AP 39Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (66%)46 m²R$ 182.500R$ 3.967/m²
- 03/02/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 148 mil (78%)46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
- 03/02/2020AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 144 mil (80%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 28/01/2020AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 151 mil (80%)46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
898 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~17 unidades de 46 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
17 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.109/m² · 12 | R$ 4.109/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 4.674/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1571%
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- Sem financiamento informado419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 71% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 376 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 19% | R$ 757 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 210.146R$ 4.568/m² · curva bairro