Rua Pontal (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Pontal, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.568/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 305, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.568/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 210 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.568/m²4 vendas · mediana R$ 210 mil (46 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 210 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.131/m² – R$ 4.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.109/m²
Financiadas81%
- 08/04/2026Rua Pontal, 305AP 29Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 03/12/2025Rua Pontal, 305AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 23/08/2024Rua Pontal, 305AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 02/10/2023Rua Pontal, 305AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 147.000R$ 3.196/m²
- 08/11/2022Rua Pontal, 305AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (59%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 17/12/2021Rua Pontal, 305AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (80%)46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- 22/07/2021Rua Pontal, 305AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (72%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 12/07/2021Rua Pontal, 305AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 138 mil (80%)46 m²R$ 173.000R$ 3.761/m²
- 10/12/2020Rua Pontal, 305AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 142 mil (76%)46 m²R$ 187.000R$ 4.065/m²
- 13/08/2020Rua Pontal, 305AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 151 mil (80%)46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
- 11/08/2020Rua Pontal, 305AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 151 mil (80%)46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
- 10/07/2020Rua Pontal, 305AP 38Apartamento em condomínio · construído em 20191,1% transferidoSFH · R$ 150 mil (80%)46 m²R$ 188.000—
- 28/07/2020Rua Pontal, 305AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 129 mil (71%)46 m²R$ 183.000R$ 3.978/m²
- 15/05/2020Rua Pontal, 305AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (80%)46 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
- 04/05/2020Rua Pontal, 305AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (78%)46 m²R$ 192.000R$ 4.174/m²
- 08/04/2020Rua Pontal, 305AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 151 mil (79%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 14/04/2020Rua Pontal, 305AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 129 mil (69%)46 m²R$ 187.000R$ 4.065/m²
- 20/03/2020Rua Pontal, 305AP 39Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (66%)46 m²R$ 182.500R$ 3.967/m²
- 03/02/2020Rua Pontal, 305AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 148 mil (78%)46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
- 03/02/2020Rua Pontal, 305AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 144 mil (80%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 28/01/2020Rua Pontal, 305AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 151 mil (80%)46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
23 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | — | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 4.109/m² · 12 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2020 | 12 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8024,5%
- 2000–2009511%
- 2010 em diante3784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 4,5% | R$ 942 mil |
| 2000–2009 | 5 | 11% | R$ 985 mil |
| 2010 em diante | 37 | 84% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2160%
- Minha Casa Minha Vida25,7%
- Sem financiamento informado1234%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 60% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,7% | R$ 376 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 34% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 129 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2250%
- Residencial horizontal2045%
- Comercial horizontal12,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 45% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 50 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 210.146R$ 4.568/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pontal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 7.315/m² | R$ 593 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 423 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 20 | R$ 4.568/m² | R$ 210 mil |
| Nº 355 | Casa | 8 | R$ 7.057/m² | R$ 464 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 723 mil |
| Nº 401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 655/m² | R$ 191 mil |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.673/m² | R$ 667 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pontal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pontal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pontal é de R$ 4.568/m², 20% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pontal?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Pontal vale cerca de R$ 210 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pontal?
É o nº 305, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pontal?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Pontal, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.