Rua Pinhal, 81 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.062/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.062/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 463 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.859/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.187/m² – R$ 5.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas—
- 22/08/2025CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (69%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 31/07/2024CASA 3Residência · construído em 2011MCMV · R$ 177 mil (68%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 15/05/2013CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 217 mil (87%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 08/04/2013CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (88%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- 15/04/2013CASA 4Residência · construído em 201157 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 31/10/2012CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (77%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 24/09/2012CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (56%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 25/05/2012CASA 1Residência · construído em 201158 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.879/m² · 3 | R$ 3.879/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.650/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.749/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 392.609R$ 4.847/m² · curva bairro