Rua Pinhal, 46 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 257 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.018/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 257 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.018/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 275 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.018/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.469/m² – R$ 6.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.393/m²
Financiadas100%
- 24/01/2025AP 2 TÉRREOApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 180 mil (70%)42 m²R$ 257.000R$ 6.119/m²
- 31/10/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 30/10/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 190 mil (79%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
- 18/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 194 mil (80%)42 m²R$ 242.000R$ 5.762/m²
- 25/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 148 mil (65%)44 m²R$ 229.000R$ 5.205/m²
- 12/08/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 180 mil (75%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 22/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 216 mil (80%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 06/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 144 mil (54%)64 m²R$ 269.000R$ 4.203/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.205/m² · 7 | R$ 5.205/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.119/m² · 1 | R$ 6.119/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.119/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Minha Casa Minha Vida320%
- Sem financiamento informado427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 20% | R$ 744 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 930 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical853%
- Residencial horizontal747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 53% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 47% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 262.549R$ 5.967/m² · curva logradouro