Rua Pinhal (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Pinhal, em Artur Alvim, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.018/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 46, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.018/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 262 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.859/m²4 vendas · mediana R$ 404 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 391 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.187/m² – R$ 5.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas46%
- 07/07/2026Rua Pinhal, 200VL STA TEREZAResidência · construído em 2004SFH · R$ 593 mil (77%)245 m²R$ 770.000R$ 3.143/m²
- 22/08/2025Rua Pinhal, 81CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (69%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 14/10/2024Rua Pinhal, 46ap 25Residência · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)60 m²R$ 234.000—
- 31/07/2024Rua Pinhal, 81CASA 3Residência · construído em 2011MCMV · R$ 177 mil (68%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 17/05/2024Rua Pinhal, 46Ap 42Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 206 mil (79%)60 m²R$ 260.000—
- 03/04/2024Rua Pinhal, 207JTO N 197Residência · construído em 1967103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 13/09/2023Rua Pinhal, 46CasaResidência · construído em 19706,7% transferido60 m²R$ 180.000—
- 15/08/2023Rua Pinhal, 46CasaResidência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 149 mil (53%)60 m²R$ 279.000—
- 05/07/2023Rua Pinhal, 46CasaResidência · construído em 197025,41% transferido60 m²R$ 205.000—
- 06/06/2023Rua Pinhal, 56CasaResidência · construído em 1974220 m²R$ 604.800R$ 2.749/m²
- 31/05/2021Rua Pinhal, 46CasaResidência · construído em 197076,43% transferido60 m²R$ 245.000—
- 27/09/2018Rua Pinhal, 77CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 18/05/2018Rua Pinhal, 46CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2013Rua Pinhal, 81CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 217 mil (87%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 08/04/2013Rua Pinhal, 81CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (88%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- 15/04/2013Rua Pinhal, 81CASA 4Residência · construído em 201157 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 31/10/2012Rua Pinhal, 81CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (77%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 24/09/2012Rua Pinhal, 81CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (56%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 25/05/2012Rua Pinhal, 81CASA 1Residência · construído em 201158 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 21/07/2011Rua Pinhal, 117CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
14 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.879/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 2.749/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.271/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,4%
- Anos 701138%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,4% | R$ 410 mil |
| Anos 70 | 11 | 38% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 770 mil |
| 2010 em diante | 16 | 55% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- Minha Casa Minha Vida418%
- Sem financiamento informado836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 18% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 36% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical828%
- Residencial horizontal2172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 28% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 72% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 392.609R$ 4.847/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pinhal
Perguntas frequentes sobre a Rua Pinhal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pinhal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pinhal é de R$ 6.018/m², 58% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pinhal?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Pinhal vale cerca de R$ 262 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pinhal?
É o nº 46, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pinhal?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Pinhal, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.