Rua Pde Francisco de Moura Rolim, 93 (Artur Alvim)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 71 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.094/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 281 mil
49 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 71 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.094/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 281 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.934/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.108/m² – R$ 4.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas60%
  1. 21/03/2025AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 07/10/2022AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 173 mil (72%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  3. 02/09/2022AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
  4. 03/08/2021AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
  5. 02/08/2018AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (80%)49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²
  6. 18/07/2018AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 141 mil (80%)59 m²R$ 176.000R$ 2.983/m²
  7. 14/06/2018AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (89%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  8. 27/10/2017AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 91.100R$ 1.544/m²
  9. 14/02/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  10. 13/12/2016AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (69%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  11. 31/05/2016AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
  12. 15/01/2016AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  13. 20/01/2016AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  14. 21/08/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  15. 23/06/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 139 mil (75%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
  16. 28/10/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (88%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  17. 11/11/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (88%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  18. 27/09/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (79%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  19. 05/09/2012AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 93 mil (67%)49 m²R$ 138.000R$ 2.816/m²
  20. 26/04/2012AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (85%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
  21. 10/02/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
  22. 12/01/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 13 mil (11%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
  23. 26/01/2011AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 107.000R$ 1.814/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.308 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~49 unidades de 49 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 750 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201720212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.814/m² · 1R$ 2.373/m² · 3
2012R$ 2.551/m² · 4R$ 2.551/m² · 5
2013R$ 3.294/m² · 2R$ 3.265/m² · 3
2014R$ 3.469/m² · 1R$ 3.214/m² · 2
2015R$ 3.724/m² · 2R$ 3.673/m² · 4
2016R$ 3.136/m² · 4R$ 3.136/m² · 4
2017R$ 2.405/m² · 2R$ 3.265/m² · 3
2018R$ 3.051/m² · 3R$ 3.051/m² · 3
2019—R$ 3.051/m² · 1
2021R$ 1.531/m² · 1R$ 2.296/m² · 2
2022R$ 2.952/m² · 2R$ 2.952/m² · 2
2025R$ 0/m² · 1—

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015201720212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.814/m²
20124 vendas · R$ 2.551/m²
20132 vendas · R$ 3.294/m²
20141 vendas · R$ 3.469/m²
20152 vendas · R$ 3.724/m²
20164 vendas · R$ 3.136/m²
20172 vendas · R$ 2.405/m²
20183 vendas · R$ 3.051/m²
20211 vendas · R$ 1.531/m²
20222 vendas · R$ 2.952/m²
20251 vendas · R$ 0/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
  • Minha Casa Minha Vida16,7%
  • Sem financiamento informado640%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida16,7%R$ 240 mil
Sem financiamento informado640%R$ 506 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 3,4 mi
Cessões de direitos14%R$ 71 mil
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 193 mil

Calculadora

R$ 192.757R$ 3.934/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pde Francisco de Moura Rolim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento10R$ 5.681/m²R$ 278 mil

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