Rua Nerval Ferreira Braga, 150 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.403/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.403/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 260 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.403/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 233 mil
Mediana da listaR$ 1.813/m²
Financiadas—
- 18/11/2025AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 30/08/2024AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 232.500R$ 3.941/m²
- 20/12/2022AP 31 E VAGA BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 04/02/2016AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (99%)c/ vaga59 m²R$ 161.851R$ 2.743/m²
- 30/04/2014AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 109 mil (85%)c/ vaga59 m²R$ 128.390R$ 2.176/m²
- 12/02/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 174 mil (87%)c/ vaga59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 14/11/2013AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 131 mil (79%)c/ vaga59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 17/07/2013AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 96 mil (90%)c/ vaga59 m²R$ 106.950R$ 1.813/m²
- 26/06/2013AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 103 mil (97%)c/ vaga59 m²R$ 106.300R$ 1.802/m²
- 19/10/2011AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 98 mil (75%)c/ vaga59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 22/03/2011AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 73.111R$ 1.239/m²
- 22/02/2011AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 88.469R$ 1.499/m²
- 11/02/2011AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 75.166R$ 1.274/m²
- 09/02/2011AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 63.469R$ 1.076/m²
- 04/02/2011AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 43.902R$ 744/m²
- 15/02/2011AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 43.902R$ 744/m²
- 09/02/2011AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 43.902R$ 744/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.600 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~79 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.157/m² · 8 | R$ 1.387/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.813/m² · 3 | R$ 1.813/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 2.783/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 372 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 259.755R$ 4.403/m² · curva bairro