Rua Nerval Ferreira Braga (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Nerval Ferreira Braga, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.403/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 150, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.403/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.403/m²3 vendas · mediana R$ 260 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 260 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 233 mil
Mediana da listaR$ 1.813/m²
Financiadas—
- 18/11/2025Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 30/08/2024Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 232.500R$ 3.941/m²
- 20/12/2022Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 31 E VAGA BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 04/02/2016Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (99%)c/ vaga59 m²R$ 161.851R$ 2.743/m²
- 30/04/2014Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 109 mil (85%)c/ vaga59 m²R$ 128.390R$ 2.176/m²
- 12/02/2014Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 174 mil (87%)c/ vaga59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 14/11/2013Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 131 mil (79%)c/ vaga59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 17/07/2013Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 96 mil (90%)c/ vaga59 m²R$ 106.950R$ 1.813/m²
- 26/06/2013Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 103 mil (97%)c/ vaga59 m²R$ 106.300R$ 1.802/m²
- 19/10/2011Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 98 mil (75%)c/ vaga59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 22/03/2011Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 73.111R$ 1.239/m²
- 22/02/2011Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 88.469R$ 1.499/m²
- 11/02/2011Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 75.166R$ 1.274/m²
- 09/02/2011Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 63.469R$ 1.076/m²
- 09/02/2011Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 43.902R$ 744/m²
- 04/02/2011Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 43.902R$ 744/m²
- 15/02/2011Rua Nerval Ferreira Braga, 150AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 43.902R$ 744/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.387/m² · 4 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 1.813/m² · 3 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | — | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | — | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | — | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70312%
- Anos 801976%
- Anos 9014%
- 2000–200928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 735 mil |
| Anos 80 | 19 | 76% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 862 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1768%
- Residencial horizontal832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 68% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 32% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 259.755R$ 4.403/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nerval Ferreira Braga
Perguntas frequentes sobre a Rua Nerval Ferreira Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nerval Ferreira Braga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nerval Ferreira Braga é de R$ 4.403/m², 15% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nerval Ferreira Braga?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Nerval Ferreira Braga vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nerval Ferreira Braga?
É o nº 150, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nerval Ferreira Braga?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Nerval Ferreira Braga, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.