Rua Nadime Ackel, 224 (Artur Alvim)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.253/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 388 mil
62 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 270 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.253/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 388 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.218/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.444/m² – R$ 3.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas50%
  1. 20/06/2025CASA 11Residência · construído em 20030,07% transferidoMCMV · R$ 176 mil (65%)62 m²R$ 270.000—
  2. 13/07/2023CS 2 E VGResidência · construído em 200362 m²R$ 191.683R$ 3.092/m²
  3. 10/09/2021CS 11 E VGResidência · construído em 200362 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  4. 26/09/2019CS 7 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (66%)62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  5. 10/12/2018CS 2 E VGResidência · construído em 200362 m²R$ 84.299R$ 1.360/m²
  6. 28/07/2016CS 8 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 193 mil (86%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
  7. 29/01/2014CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (89%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
  8. 18/09/2013CS 1 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (89%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  9. 01/11/2012CS 11 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 136 mil (62%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  10. 26/06/2012CS 4 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (32%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
920 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 366 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016201920222025
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PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.548/m² · 2R$ 3.548/m² · 2
2013R$ 3.710/m² · 1R$ 2.942/m² · 2
2014R$ 4.274/m² · 1R$ 2.433/m² · 2
2016R$ 3.629/m² · 1R$ 3.629/m² · 1
2017—R$ 1.538/m² · 1
2018R$ 1.360/m² · 1R$ 1.312/m² · 2
2019R$ 3.387/m² · 1R$ 4.697/m² · 3
2020—R$ 4.329/m² · 2
2021R$ 4.032/m² · 1R$ 4.032/m² · 1
2022—R$ 1.300/m² · 1
2023R$ 3.092/m² · 1R$ 3.092/m² · 1
2025—R$ 3.012/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20122014201820212023
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.548/m²
20131 vendas · R$ 3.710/m²
20141 vendas · R$ 4.274/m²
20161 vendas · R$ 3.629/m²
20181 vendas · R$ 1.360/m²
20191 vendas · R$ 3.387/m²
20211 vendas · R$ 4.032/m²
20231 vendas · R$ 3.092/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Minha Casa Minha Vida117%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 435 mil
Minha Casa Minha Vida117%R$ 270 mil
Sem financiamento informado350%R$ 526 mil

Calculadora

R$ 267.092R$ 3.218/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nadime Ackel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 5.367/m²R$ 429 mil
Nº 53Casa1R$ 2.639/m²R$ 309 mil
Nº 82Casa2R$ 1.551/m²R$ 1,2 mi
Nº 87Casa1R$ 7.421/m²R$ 490 mil
Nº 91Casa1R$ 7.900/m²R$ 521 mil
Nº 95Casa1R$ 7.658/m²R$ 467 mil
Nº 144Casa1R$ 3.218/m²R$ 267 mil
Nº 244Casa1R$ 4.382/m²R$ 302 mil
Nº 401Casa1R$ 1.671/m²R$ 234 mil

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