Rua Nadime Ackel (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Nadime Ackel, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.218/m²3 vendas · mediana R$ 234 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.444/m² – R$ 3.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas50%
- 22/09/2025Rua Nadime Ackel, 144CasaResidência · construído em 202283 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 20/06/2025Rua Nadime Ackel, 224CASA 11Residência · construído em 20030,07% transferidoMCMV · R$ 176 mil (65%)62 m²R$ 270.000—
- 19/12/2023Rua Nadime Ackel, 12AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202226% transferidoSFH · R$ 206 mil (47%)354 m²R$ 440.000—
- 13/07/2023Rua Nadime Ackel, 224CS 2 E VGResidência · construído em 200362 m²R$ 191.683R$ 3.092/m²
- 07/02/2023Rua Nadime Ackel, 12AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 218 mil (61%)354 m²R$ 360.000—
- 03/02/2023Rua Nadime Ackel, 12AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 224 mil (62%)354 m²R$ 360.000—
- 17/11/2022Rua Nadime Ackel, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido104 m²R$ 220.869—
- 21/01/2022Rua Nadime Ackel, 401AResidência · construído em 1993140 m²R$ 182.000R$ 1.300/m²
- 10/09/2021Rua Nadime Ackel, 224CS 11 E VGResidência · construído em 200362 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 27/11/2020Rua Nadime Ackel, 12AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200180 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 31/01/2020Rua Nadime Ackel, 95CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 246 mil (80%)61 m²R$ 307.000R$ 5.033/m²
- 03/12/2019Rua Nadime Ackel, 91CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 260 mil (79%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 02/10/2019Rua Nadime Ackel, 87CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (48%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 26/09/2019Rua Nadime Ackel, 224CS 7 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (66%)62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 10/12/2018Rua Nadime Ackel, 224CS 2 E VGResidência · construído em 200362 m²R$ 84.299R$ 1.360/m²
- 31/10/2018Rua Nadime Ackel, 82LT 8 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017751 m²R$ 950.000R$ 1.265/m²
- 28/04/2017Rua Nadime Ackel, 53CasaResidência · construído em 1983117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
- 28/07/2016Rua Nadime Ackel, 224CS 8 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 193 mil (86%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 23/12/2014Rua Nadime Ackel, 82LT 8 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017751 m²R$ 445.072R$ 593/m²
- 03/11/2014Rua Nadime Ackel, 79PT LT 19E20Residência · construído em 198679 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/10/2014Rua Nadime Ackel, 82LT 8 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017751 m²R$ 200.000R$ 266/m²
- 29/01/2014Rua Nadime Ackel, 224CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (89%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 18/09/2013Rua Nadime Ackel, 224CS 1 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (89%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 10/05/2013Rua Nadime Ackel, 244CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 80 mil (53%)69 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 01/11/2012Rua Nadime Ackel, 224CS 11 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 136 mil (62%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.433/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.312/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 4.697/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.329/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 3.092/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 8027,7%
- Anos 9027,7%
- 2000–20091142%
- 2010 em diante1038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 221 mil |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 180 mil |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 332 mil |
| 2000–2009 | 11 | 42% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 38% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 267.092R$ 3.218/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nadime Ackel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 429 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 309 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 1.551/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.421/m² | R$ 490 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 521 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 467 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 267 mil |
| Nº 224 | Casa | 9 | R$ 6.253/m² | R$ 388 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 302 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 234 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nadime Ackel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nadime Ackel?
A Rua Nadime Ackel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nadime Ackel?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Nadime Ackel vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nadime Ackel?
É o nº 224, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nadime Ackel?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Nadime Ackel, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.