Rua Maria Eugenia Celso, 99 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.836/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.836/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 304 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.542/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas60%
- 14/11/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 05/08/2020AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 16/06/2017AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (83%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 19/04/2016AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 16/09/2015AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 159 mil (83%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 17/04/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 03/12/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (81%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 01/12/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 40.000R$ 702/m²
- 14/09/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 122 mil (90%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 09/06/2011AP 11 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 45 mil (36%)69 m²R$ 125.000R$ 1.812/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.947 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~70 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.812/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.012/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.899/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.490/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.542/m² · curva bairro