Rua Maria Eugenia Celso (Artur Alvim)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Maria Eugenia Celso, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.542/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.542/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
39
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 170 mil
~48 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.542/m²3 vendas · mediana R$ 170 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.499/m²
Financiadas53%
  1. 02/06/2026Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 167.500R$ 3.490/m²
  2. 24/11/2025Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  3. 14/11/2025Rua Maria Eugenia Celso, 99AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  4. 11/10/2022Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (76%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  5. 22/02/2022Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 72.052R$ 1.264/m²
  6. 24/08/2021Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  7. 30/07/2021Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
  8. 04/12/2020Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (80%)57 m²R$ 242.000R$ 4.246/m²
  9. 05/08/2020Rua Maria Eugenia Celso, 99AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  10. 10/03/2020Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  11. 14/12/2017Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 24AApartamento em condomínio · construído em 19822,71% transferidoSFH · R$ 80 mil (41%)57 m²R$ 195.000—
  12. 16/06/2017Rua Maria Eugenia Celso, 99AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (83%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  13. 16/05/2017Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 27.000R$ 474/m²
  14. 19/04/2016Rua Maria Eugenia Celso, 99AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  15. 13/04/2016Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (67%)57 m²R$ 222.250R$ 3.899/m²
  16. 05/02/2016Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (85%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  17. 16/10/2015Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (90%)48 m²R$ 182.800R$ 3.808/m²
  18. 16/09/2015Rua Maria Eugenia Celso, 99AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 159 mil (83%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  19. 27/02/2015Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 33.000R$ 688/m²
  20. 02/07/2014Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 30.500R$ 535/m²
  21. 27/06/2014Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (90%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  22. 27/05/2014Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 122 mil (70%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  23. 17/04/2013Rua Maria Eugenia Celso, 99AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  24. 03/12/2012Rua Maria Eugenia Celso, 99AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (81%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  25. 23/11/2012Rua Maria Eugenia Celso, 15AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaArtur Alvim
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaArtur Alvim
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PeríodoEsta ruaArtur Alvim
2011R$ 2.632/m² · 3R$ 2.281/m² · 339
2012R$ 2.012/m² · 2R$ 2.719/m² · 309
2013R$ 3.125/m² · 1R$ 3.070/m² · 414
2014R$ 3.577/m² · 2R$ 3.281/m² · 412
2015R$ 3.883/m² · 2R$ 3.407/m² · 339
2016R$ 3.899/m² · 3R$ 3.469/m² · 245
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 3.421/m² · 273
2018—R$ 3.125/m² · 212
2019—R$ 3.158/m² · 214
2020R$ 3.860/m² · 3R$ 3.260/m² · 246
2021R$ 2.717/m² · 2R$ 3.426/m² · 315
2022R$ 2.820/m² · 2R$ 3.429/m² · 259
2023—R$ 3.605/m² · 258
2024—R$ 3.803/m² · 281
2025R$ 4.095/m² · 2R$ 3.814/m² · 285
2026R$ 3.490/m² · 1R$ 3.888/m² · 218

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01233 vendas2011201320152017202120252026
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20113 vendas · R$ 2.632/m²
20122 vendas · R$ 2.012/m²
20131 vendas · R$ 3.125/m²
20142 vendas · R$ 3.577/m²
20152 vendas · R$ 3.883/m²
20163 vendas · R$ 3.899/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20203 vendas · R$ 3.860/m²
20212 vendas · R$ 2.717/m²
20222 vendas · R$ 2.820/m²
20252 vendas · R$ 4.095/m²
20261 vendas · R$ 3.490/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 803385%
  • Anos 9025,1%
  • 2010 em diante410%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 803385%R$ 6,3 mi
Anos 9025,1%R$ 1,3 mi
2010 em diante410%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
  • Sem financiamento informado1255%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1255%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 7,6 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 239 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 856 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3077%
  • Residencial horizontal410%
  • Comercial vertical25,1%
  • Comercial horizontal37,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3077%R$ 4,8 mi
Residencial horizontal410%R$ 2 mi
Comercial vertical25,1%R$ 315 mil
Comercial horizontal37,7%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 170.000R$ 3.542/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Maria Eugenia Celso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Apartamento15R$ 4.262/m²R$ 216 mil
Nº 28Loja1R$ 938/m²R$ 540 mil
Nº 35Outros1R$ 5.134/m²R$ 1,4 mi
Nº 99Apartamento9R$ 5.836/m²R$ 304 mil
Nº 143Casa2R$ 4.524/m²R$ 1 mi
Nº 144Loja1R$ 1.673/m²R$ 412 mil
Nº 163Casa1R$ 6.642/m²R$ 711 mil
Nº 217Casa1R$ 3.494/m²R$ 524 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Eugenia Celso

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Eugenia Celso?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Eugenia Celso é de R$ 3.542/m², 7% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Maria Eugenia Celso?

Um apartamento típico de 48 m² na Rua Maria Eugenia Celso vale cerca de R$ 170 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Eugenia Celso?

É o nº 15, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Eugenia Celso?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Maria Eugenia Celso, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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