Rua Maria Eugenia Celso, 15 (Artur Alvim)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.262/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.262/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 216 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.542/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.499/m²
Financiadas50%
- 02/06/2026AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 167.500R$ 3.490/m²
- 24/11/2025AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 11/10/2022AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (76%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 22/02/2022AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 72.052R$ 1.264/m²
- 24/08/2021AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 30/07/2021AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 04/12/2020AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (80%)57 m²R$ 242.000R$ 4.246/m²
- 10/03/2020AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 14/12/2017AP 24AApartamento em condomínio · construído em 19822,71% transferidoSFH · R$ 80 mil (41%)57 m²R$ 195.000—
- 16/05/2017AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 27.000R$ 474/m²
- 13/04/2016AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (67%)57 m²R$ 222.250R$ 3.899/m²
- 05/02/2016AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (85%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 16/10/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (90%)48 m²R$ 182.800R$ 3.808/m²
- 27/02/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 33.000R$ 688/m²
- 02/07/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 30.500R$ 535/m²
- 27/06/2014AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (90%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 27/05/2014AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 122 mil (70%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 23/11/2012AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
- 11/10/2011AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 118 mil (79%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.168 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~63 unidades de 53 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.029 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.012/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.899/m² · 3 |
| 2017 | R$ 474/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.009/m² · 2 | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.717/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.649/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.490/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 474/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Cessões de direitos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 239 mil |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.542/m² · curva bairro