Rua Juciri, 250 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.844/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.844/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 320 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.464/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.073/m² – R$ 4.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas—
- 19/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 236 mil (79%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 26/05/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202350% transferido45 m²R$ 35.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 717 mil
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.026/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.556/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.062/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 385 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical330%
- Residencial horizontal770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 535 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 170.491R$ 3.479/m² · curva logradouro