Rua Juciri (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Juciri, em Artur Alvim, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.464/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.464/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 168 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2025Rua Juciri, 250CID A E CARVALHOResidência · construído em 19795,83% transferido140 m²R$ 70.000—
- 18/12/2024Rua Juciri, 250CID A E CARVALHOResidência · construído em 19796,66% transferido140 m²R$ 70.000—
- 12/06/2024Rua Juciri, 270AResidência · construído em 1979SFH · R$ 183 mil (73%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 15/04/2024Rua Juciri, 250CID A E CARVALHOResidência · construído em 19796,67% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)140 m²R$ 240.000—
- 21/11/2023Rua Juciri, 250Apto 07Residência · construído em 19790,09% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)140 m²R$ 300.000—
- 08/09/2021Rua Juciri, 358LT15 QD56 CID AResidência · construído em 1982SFH · R$ 322 mil (85%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 20/11/2020Rua Juciri, 6CID A E CARVResidência · construído em 1985180 m²R$ 334.000R$ 1.856/m²
- 30/10/2020Rua Juciri, 126A CID A E CAResidência · construído em 1985179 m²R$ 330.000R$ 1.844/m²
- 23/10/2020Rua Juciri, 250CID A E CARVResidência · construído em 197975% transferido140 m²R$ 210.000—
- 10/12/2018Rua Juciri, 22CID A E CARVResidência · construído em 1967105 m²R$ 254.000R$ 2.419/m²
- 19/12/2018Rua Juciri, 126A CID A E CAResidência · construído em 1985179 m²R$ 95.000R$ 531/m²
- 25/10/2017Rua Juciri, 290CID A E CARVResidência · construído em 1985120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 20/04/2012Rua Juciri, 106CID A E CARVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido120 m²R$ 40.000—
- 10/01/2011Rua Juciri, 270AResidência · construído em 197980 m²R$ 30.000R$ 375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 375/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.475/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,4%
- Anos 701034%
- Anos 80621%
- 2010 em diante1241%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,4% | R$ 254 mil |
| Anos 70 | 10 | 34% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 12 | 41% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Minha Casa Minha Vida29,1%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,1% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 508 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1241%
- Residencial horizontal1759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 41% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 59% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juciri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Apartamento | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 229 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 418 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 3.879/m² | R$ 276 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 2 | R$ 2.062/m² | R$ 100 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 320 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 2.313/m² | R$ 185 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 346 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 508 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juciri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juciri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Juciri é de R$ 3.464/m², 9% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Juciri?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Juciri vale cerca de R$ 168 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juciri?
É o nº 55, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juciri?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Juciri, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.