Rua José Miguel Barbosa, 222 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.837/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.837/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 318 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.031/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 8.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 7.778/m²
Financiadas—
- 10/10/2025CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 185 mil (39%)36 m²R$ 470.000R$ 13.056/m²
- 17/10/2024CasaResidência · construído em 197736 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
- 16/06/2015CasaResidência · construído em 197736 m²R$ 55.000R$ 1.528/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.528/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.671/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.150/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 2 |
| 2025 | R$ 13.056/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 335 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 805 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 452.820R$ 5.031/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Miguel Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 4.377/m² | R$ 657 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 440 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 330 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 486 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 590 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 4.992/m² | R$ 449 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 682 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 731 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 661 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 391 mil |