Rua José Miguel Barbosa (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Miguel Barbosa, em Artur Alvim, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.031/m²6 vendas · mediana R$ 446 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 453 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 8.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.480/m²
Financiadas29%
- 10/10/2025Rua José Miguel Barbosa, 222CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 185 mil (39%)36 m²R$ 470.000R$ 13.056/m²
- 29/04/2025Rua José Miguel Barbosa, 143CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (60%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 17/04/2025Rua José Miguel Barbosa, 204CasaResidência · construído em 1992100 m²R$ 352.870R$ 3.529/m²
- 29/04/2025Rua José Miguel Barbosa, 143CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 14/02/2025Rua José Miguel Barbosa, 143CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 311.132R$ 3.457/m²
- 14/10/2024Rua José Miguel Barbosa, 149CasaResidência · construído em 2002230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 17/10/2024Rua José Miguel Barbosa, 222CasaResidência · construído em 197736 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
- 23/11/2022Rua José Miguel Barbosa, 51CasaResidência · construído em 2000220 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2022Rua José Miguel Barbosa, 164CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 365 mil (71%)100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
- 16/11/2021Rua José Miguel Barbosa, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 09/09/2021Rua José Miguel Barbosa, 169CasaResidência · construído em 198165% transferido76 m²R$ 154.040—
- 10/10/2019Rua José Miguel Barbosa, 158CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 363 mil (78%)126 m²R$ 462.500R$ 3.671/m²
- 19/12/2017Rua José Miguel Barbosa, 132CasaResidência · construído em 1989140 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/11/2015Rua José Miguel Barbosa, 123CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 118 mil (35%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 04/09/2015Rua José Miguel Barbosa, 216CasaResidência · construído em 1992100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/06/2015Rua José Miguel Barbosa, 222CasaResidência · construído em 197736 m²R$ 55.000R$ 1.528/m²
- 18/03/2015Rua José Miguel Barbosa, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000150 m²R$ 372.000R$ 2.480/m²
- 17/02/2014Rua José Miguel Barbosa, 91CasaResidência · construído em 2000190 m²R$ 250.000R$ 1.316/m²
- 08/08/2013Rua José Miguel Barbosa, 114CasaResidência · construído em 198890 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 19/07/2013Rua José Miguel Barbosa, 71CasaResidência · construído em 198760 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/12/2012Rua José Miguel Barbosa, 111CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 25/05/2012Rua José Miguel Barbosa, 152CasaResidência · construído em 1986148 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/03/2012Rua José Miguel Barbosa, 210CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/11/2011Rua José Miguel Barbosa, 183CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.480/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 5.193/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.542/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70415%
- Anos 801452%
- Anos 90311%
- 2000–2009622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 860 mil |
| Anos 80 | 14 | 52% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 868 mil |
| 2000–2009 | 6 | 22% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 452.820R$ 5.031/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Miguel Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 4.377/m² | R$ 657 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 440 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 330 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 486 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 590 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 4.992/m² | R$ 449 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 682 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 731 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 661 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 391 mil |
| Nº 222 | Casa | 3 | R$ 8.837/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Miguel Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Miguel Barbosa?
A Rua José Miguel Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Miguel Barbosa?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua José Miguel Barbosa vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Miguel Barbosa?
É o nº 222, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Miguel Barbosa?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Miguel Barbosa, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.